?? Ямы против слов: битва за безопасные дороги! На фото - улица Выборгская, всего в нескольких метрах от улицы Карла Маркса. ? Только вот проблема - эти ямы тут уже больше трех лет! И мэрия города пока не принимает никаких мер. ?

? Страшное состояние дома на ул. Серышева: С момента 80-х годов в доме №3 на ул. Серышева в Хабаровске не проводили ремонт. Штукатурка отваливается, создавая опасность, особенно для детей. Жильцы уже сами заменили окна, так как старые были в ужасном состоянии. Вопрос: придется ли делать ремонт за свой счет? ?

?? Опасное приключение после энергетика: 14-летний школьник впал в кому и остановилось сердце! После того, как он выпил баночку энергетика, мальчику стало очень плохо. Его срочно госпитализировали, и медики поставили диагноз - отравление неизвестным веществом. Через неделю, когда он уже немного поправился, его состояние внезапно ухудшилось. Во время подготовки к транспортировке сердце мальчика остановилось. ??

Риелтор объяснил, выгодно ли в ближайшее время продавать вторичное жилье. Рост ипотечных ставок изменил спрос на недвижимость у покупателей на вторичном рынке. Подробнее о том, насколько выгодно сейчас продавать вторичные квартиры, рассказала Валерия Кочергина, агент по недвижимости компании “Этажи”. “Изменение ключевой ставки и информация, что она может повыситься еще, привело к тому, что на вторичный рынок зашло много покупателей. На приобретение жилья решились многие, кто понял, что откладывать покупку больше не стоит” - пояснила эксперт. Скорее всего, к октябрю 2023 года спрос на вторичном рынке будет снижен, однако это изменение не будет масштабным. Это связано с тем, что на рынке все еще остаются покупатели с действующими ипотечными решениями, полученными до увеличения ключевой ставки, которые действуют 60-90 дней. По словам риелтора, очень важно понимать, что покупатели, которые зайдут на этот рынок, будут торопиться. И, имея большой выбор предложений, они будут серьезно торговаться. Цены предложений и реальных сделок будут отличаться, но это нормально. «На мой взгляд, это нормальная конкуренция для рынка недвижимости. Продавцам важно быть готовыми к торгу и хорошо взвешивать предложение от покупателя», – добавила она. Если продавец планирует не просто продать объект недвижимости, но и купить новый, то лучшим вариантом будет действующее решение по ипотеке по прежней ставке. Если же решения от банка еще нет, то важно понять получится ли взять нужную сумму кредита для обмена на большую квартиру или лучше рассмотреть рынок не вторичный, а первичный. ∙ “Потому что разница между ставками на первичном и вторичном рынке очень серьезная. Банки не поменяли ставки по льготным программам, а некоторые даже конкурируют между собой снижая их на 0,1-0,3%. То есть ситуация противоположна изменению ставок для вторичного рынка” - пояснила эксперт.

?? "Свечки" пожирают историю: Как Хабаровск теряет памятники На улице Истомина строят 25-этажный дом с 114 квартирами, вызывая недовольство среди местных жителей. Недавно чиновники обещали перенести памятники деревянного зодчества сюда, но культурные объекты так и не восстановлены. Места для них становятся всё реже из-за роста "свечек". Город утрачивает свою историю. ??

?? Китайский язык может войти в программы российских вузов: перспективы образования. Андрей Фурсенко, помощник президента РФ по науке и образованию, поделился планами включения китайского языка в учебные программы российских вузов. Он отметил, что китайский становится важным мировым языком в науке, и его постепенное внедрение в образовательные программы поможет подготовить новое поколение исследователей. Однако Фурсенко подчеркнул, что русский язык останется одним из ключевых средств общения между учеными.

?? Заброшенные остановки: вызов к порядку и уюту ? Остановки "Большая" стали не только местом ожидания, но и заброшенным уголком. Грязь, мусор, поврежденные ступени - это не тот вид, который хотелось бы видеть в городе. Даже патриотический павильон теряет свою красоту. Давайте сделаем нашу городскую среду лучше вместе! ??

?? Проблема с мусором на Павла Морозова 46 длится уже четвёртый день! Что за ситуация? В соседнем здании - администрация Индустриального района. Как такое может быть?

Центробанк отменил ограничения по полной стоимости кредита (ПСК). С просьбой скорректировать ПСК к регулятору в конце мая обратилась федеральная компания «Этажи», пишет газета «Известия». На фоне роста ипотечных ставок действие этого правила привело бы к падению выдачи жилищных кредитов, уверена замглавы ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По ее словам, значительная часть кредитов перестала бы соответствовать требованиям Центробанка. Банкам пришлось бы отказаться от выдачи части ипотечных кредитов. В «Этажах» о возможных проблемах, связанных с ограничением предельной стоимости кредита, заявили еще весной. Тогда из-за ограничения появились сложности с оформлением ипотечных кредитов на суммы до 2 млн рублей. Расходы на оценку и страхование приводили к превышению лимита. После начала действия поправок в закон «О потребительском кредите (займе)» выдача таких кредитов стала проблемой. ПСК по ипотеке не должен более чем на треть превышать среднюю по рынку ставку. Крупные риелторские компании попросили регулятор скорректировать методику расчета ПСК, чтобы повысить доступность ипотеки, в том числе кредитов на дома и земельные участки. Они предложили не учитывать дополнительные расходы по оценке и страхованию при расчете предельной стоимости ипотечного кредита до 2 млн рублей сроком до 15 лет либо повысить максимальный уровень превышения ПСК с 1/3 до 1/2. ∙ По словам Решетниковой, решение ЦБ позволит в условиях роста ипотечных ставок сохранить выдачу жилищных кредитов. При этом заемщики не будут защищены от большой переплаты. Тем, кто планирует оформить ипотеку, нужно тщательнее рассчитывать реальную стоимость кредита и сравнивать банковские ипотечные программы.

??‍♂ Опасный овраг возле площади Ленина: Власти не справились с территорией После удаления торговых павильонов недалеко от медицинского университета, территория осталась запущенной. Мини-овраг, который образовался на этом месте, стал настоящей заботой для жителей. Ситуация такова, что местные жители вынуждены обходить это место стороной, чтобы избежать риска упасть в яму, где видны обломки и разруха. Мера безопасности становится на первое место. ⚠??