Горсуд «приговорил» к сносу сталинку в Калининском районе
Днём 13 ноября Горсуд решил судьбу «сталинки» на проспекте Непокорённых, 13. Более полугода жители «боролись» с представителями Законодательного Собрания за своё жильё в суде — они пытались признать незаконным включение их дома в программу развития застроенных территорий (РЗТ). Однако судья Елена Витушкина не увидела нарушений. Теперь дом ждёт «реновация» — то есть снос, а людей добровольно-принудительный переезд в новые квартиры.
Главным аргументом истцов во время всего процесса была неясность с основаниями включения дома в программу реновации. Дом 1948 года постройки на 32 квартиры только в 1994-м прошла полная реконструкция дома — заменили перегородки, из общежития сделали полноценные квартиры. И его не назвать ветхим. Зачем же сносить?
Несмотря на то, что этот вопрос они задавали представителям городских властей, комитетам и депутатам на протяжении 16 лет — с того момента, как дом попал в РЗТ — ответ получили лишь весной. Причём после того, как подали иск. Тогда вице-губернатор Николай Линченко пояснил жителям, что их дом не соответствует градостроительному регламенту. Однако по каким именно параметрам — не уточнил.
Во время процесса прояснить этот момент не смогли и ответчики — представители Законодательного собрания. За разъяснениями юристы властей обратились в комитет по градостроительству и архитектур. Там подтвердили, что «Сталинка» не вписывается в регламент. Но почему? Ответа на этот вопрос в суде так и не прозвучало.
Однако это не помешало судье Елене Витушкиной вынести решение — жалобу истцов отклонили. По словам адвоката жильцов Алексея Царева, жители намерены продолжить борьбу за свой дом и будут подавать апелляцию.
РЗТ — закон «Об адресной программе Санкт‑Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» — был принят в 2008 году. Тогда в программу попали 23 квартала из Калининского, Красногвардейского, Невского, Фрунзенского, Московского, Кировского и Красносельского районов.
Согласно закону, дома, которые нуждаются в реновации (большая часть из них аварийные), снесут, а на их месте построят новые многоэтажки. Об условиях переселения компания-застройщик должна договариваться лично с каждым квартирантом. Однако у жильцов нет выбора не участвовать в программе (для сравнения — в программе КРТ такой вариант предусмотрен).
«Сталинка» на Непокорённых, 13, в Калининском районе входит в квартал реновации «Гражданский 1 — 1а» между проспектом и Кушелевской дорогой. Всего под программу РЗТ (то есть под снос) здесь попадают восемь домов — почти все трёхэтажные расселённые постройки. На их месте компания «СПб Реновация» хочет построить новый многоэтажный жилой комплекс.
Из программы РЗТ пока удалось «выскочить» только жителям Нарвской заставы, где под снос хотели отправить порядка 160 домов. Местные активно сопротивлялись и добились заморозки сноса до конца 2029 года — то есть до конца действия программы РЗТ в городе. Однако если программу по какой-то причине продлят, за дома придётся снова бороться.