Мечты дачников в Чеховском округе перечеркнула дорога Близко к городу, и рядом – лес. Мечту жить на природе, но недалеко от благ цивилизации воплотили десятки чеховских семей. Люди купили землю почти в километре от микрорайона Губернский в городском округе Чехов, возвели дома и… теперь готовятся к их сносу. Здания располагаются на территории, которую отвели под строительство объездной дороги: маршрут должен разгрузить улицы Чехова от интенсивного потока машин. И пока одни «счастливые» обладатели загородного жилья обивают пороги госучреждений в попытках выяснить, что делать дальше, другие, ничего не подозревающие, готовятся купить соседние участки. Продажа наделов, по которым на схемах уже прочертили дорогу, не остановлена до сих пор. Риелторы активно рекламируют участки вблизи деревни Чепелёво, расхваливают потенциальным покупателям достоинства недвижимости, но умалчивают, что в любой момент её могут изъять. Стоит задать продавцам прямой вопрос по теме – как они начинают заметно нервничать, потом выдают набор малоубедительных тезисов: - Вы можете заказать градостроительный план земельного участка и увидеть, что дороги там не будет. Обременений на землю нет никаких. А вообще, чтобы не покупать кота в мешке, предлагаем воспользоваться услугами нашего юриста. Он проверит все документы и расскажет более подробно о каждом участке. Стоит услуга 28 000 при условии оплаты наличными, и 35 000 рублей, если берёте кредит или ипотеку. По словам риелтора, все вопросы с дорогой будут улажены, и её «просто передвинут». - Там уже люди построили дома, они не позволят снести их, так что не волнуйтесь, в суде отстоят, – заверяет специалист по продажам. На деле же владельцы уже построенных домов сейчас в панике и просто не знают, что делать. - Мы продали однокомнатную квартиру, чтобы построить дом. Выбрали Чепелёво, потому что жили в Губернском, и дочь там в школу ходит. Купили чуть больше пяти соток за полтора миллиона в 2022 году, никаких обременений по справке ЕГРН не было. Построили дом, начали его оформлять и узнали, что по 11 участкам, в том числе и нашему, пройдёт дорога, – рассказывает Дмитрий Осинский. Вместе с соседями, которые стали жертвами той же коллизии, мужчина стал обращаться во всевозможные инстанции: писал в администрацию, прокуратуру, Мособлархитектуру, правительство Московской области и даже в Администрацию президента. Внятного ответа не получил. Ему до сих пор непонятно, когда начнётся строительство, каковы шансы изменить траекторию объездной дороги, и если его участок всё же решат изъять, то кто компенсирует уже затраченные на дом средства. - Я купила участок с домом по ипотеке через банк. Ипотека составила больше шести с половиной миллионов, в месяц плачу по 50 тысяч рублей. Хотела перевести сюда пожилых родителей, они сейчас в зоне военных действий живут, под ракетами. Это единственное теперь жильё у нас, – рассказывает Алина, которая успела даже прописаться в доме под снос. – Ия могу деньги потерять, ведь это нереально огромная сумма для меня и родителей, которые уже не хотят сюда приезжать из-за проблем с землёй. А кроме мамы и папы у меня никого нет. В администрации городского округа поясняют, что решение о строительстве объездной дороги было принято ещё в 2016 году и утверждено постановлением правительства Московской области. Завершить проект планируется в 2035 году. Почему информация об этом отсутствует в Росреестре, который и накладывает обременения на земельные участки, неясно. Чтобы предотвратить дальнейшую продажу наделов, расположенных в зоне строительства дороги, местные чиновники обратились в Чеховскую прокуратуру. Они требуют проверить факт межевания и продажи. «В границы попадают участки, расположенные вблизи д. Чепелёво, находящиеся в частной собственности ООО «ЮрНеро», поставленные на кадастровый учет в 2021 году в результате раздела исходных земельных участков собственником. Зона строительства объектов автомобильного транспорта не допускает капитального строительства. Но, несмотря на данные обстоятельства, в настоящее время собственник ООО «ЮрНеро» осуществляет продажу земельных участков, вводя в заблуждение покупателей, которые возводят на приобретенной земле жилые дома, ставят их на государственный кадастровый учет, регистрируют право собственности в порядке «дачной амнистии» без получения разрешения на строительство», – говорится в официальном сообщении. Что делать 11-ти семьям, которые уже приобрели землю под будущей дорогой, пока не ясно. Есть шанс, что схему маршрута изменят в обход жилых домов. Ведь так уже было, когда в зону строительства попала ветеринарная клиника в Венюково, и собственнику удалось отстоять свой бизнес. Не пришлось даже обращаться в суд. «Читают Все» №16 (188) от 11 августа 2023 г.