Громко погоревший тольяттинский ресторан рискует пойти под снос В апреле этой активностью заинтересовались в Государственной инспекции строительного надзора Самарской области (далее — ГИСН СО). Сотрудником надзорного органа был проведен осмотр. В это время в комплексе уже проводили работы на крыше по устройству кровли. Выводы, к которым пришли сотрудники инспекции, без преувеличения можно назвать сенсационными. Во время осмотра выяснилось, что «имеются признаки частичного повреждения основного каркаса и ограждающих конструкций». По итогам осмотра было вынесено уведомление о выявлении самовольной постройки, в котором утверждается, что обнаружены факты возведения строения без получения необходимых разрешений и согласований, а также «с нарушением градостроительных норм и правил». Никаких разрешений на строительство при этом не выдавалось. Уведомление отправили в администрацию Тольятти с требованием принять меры в рамках ее компетенции. Юристы уверены, что подобные формулировки могут иметь фатальные для проекта последствия. «Орган местного само-управления в течение 20 рабочих дней должен рассмотреть уведомление о выявлении самовольной постройки и принять решение о сносе самовольной постройки либо ее приведении в соответствие с установленными требованиями», — рассказывает Людмила Сенилова, адвокат Палаты адвокатов Самарской области. При этом привести постройку в соответствие с установленными требованиями проблематично. Согласно ЕГРН, в здании должно быть два этажа (с учетом подвального). В реальности их больше, это особо никогда не скрывалось. На сайте той же «Жары» прямо пишется о номерах на втором и третьем этажах. «Уведомление ГИСН — это информация для администрации Тольятти о том, что она может выйти в суд с иском о признании постройки самовольной. Надо понимать, что процесс по такому иску будет длительным. Следует провести экспертизу, которая в т.ч. должна дать ответ на вопрос, представляет ли здание угрозу жизни и здоровью людей. Среди прочего в судебном процессе может рассматриваться и вопрос предоставления земельного участка под объектом», — уточняет старший партнер Адвокатского бюро «Яблоков и партнеры» Александр Тамодлин. Администрация Тольятти, согласно ответу ГИСН, пока игнорирует ее выводы. В ГИСН «СО» сообщили, что на уведомление тольяттинские чиновники ответили письмом, в котором рассказали «об отсутствии признаков самовольной постройки вышеуказанного объекта». «Основываясь на документах, имеющихся у инспекции, в администрацию городского округа Тольятти был направлен разъясняющий ответ, что направленные ранее документы правомерны», — рассказывают «СО» в ГИСН, но «до настоящего момента информации от администрации городского округа Тольятти по принятым решениям в рамках компетенции не поступало». В любом случае, судя по всему, администрация Тольятти судиться с собственниками комплекса не стала. По крайней мере, найти соответствующий иск в ГАС «Правосудие» не удалось. Не удалось найти и разрешение на строительство по адресу: Спортивная, 23, на Открытом портале государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Самарской области. Видимо, строительные работы так и были проведены без какой-либо разрешительной документации. При этом говорить о каком- либо конфликте чиновников Тольятти с командой собственников и операторов здания на ул. Спортивной, 23, не приходится. Напротив, их отношения вполне похожи на очень гармоничные. Во-первых, в погоревшем здании уже открыты две кофейни. Во-вторых, команда «Неба» прямо по соседству открыла свой новый проект — «Nebo Бистро». Таким образом, ситуация возвращается к исходному состоянию. На Набережной Автозаводского района есть объект, который будет задействован во всех крупных мероприятиях. Несмотря на то, что ГИСН считает его самовольной постройкой и что он, судя по февральскому пожару, представляет опасность для людей, развлекательный комплекс, скорее всего, возобновит работу до следующего инцидента, а там уж как повезет.