Минстрой: падение спроса на квартиры в Пензе не приведет к снижению цен Пензенцам не стоит ждать снижения стоимости квартир из-за падения спроса на них. Как пояснил региональный минстрой, резкое изменение на рынке льготных ипотечных программ приведет к снижению платежеспособного спроса на первичное жилье. «Рыночный спрос не сможет заместить выпадающий льготный, но при этом последствия будут нелинейными: само по себе падение спроса не приведет к пропорциональному снижению цен, которое бы восполнило недостающий спрос», - отметили в министерстве. Это связано с тем, что практически всё многоквартирное жилье строится с использованием счетов эскроу. Таким образом, застройщик не может сам менять цены. Ценовая политика, объемы продаж и скидок в рамках договора проектного финансирования не могут быть изменены без полного пересмотра самого договора. «Для маневров с ценами застройщику сначала надо расторгнуть договор проектного финансирования, полностью вернуть кредит, а затем заключить новый договор, уже с другими условиями. При этом цены на строительные материалы, технику, зарплату и т. д. никто не спешит снижать», - добавили в минстрое. Источник: Аргументы и факты Пенза