Доброго вечера!

Как изменились цены на жилье после отмены льготной ипотеки и чего ждать дальше? Россиян ждут приятные сюрпризы и не очень В России попрощались со льготной ипотекой 1 июля. Рыночная же ставка продолжила расти. По другим кредитным программам стали менять условия. Спрос на покупку жилья начал снижаться. Рынок недвижимости отреагировал на текущие изменения неравномерно. Что подорожало, а что подешевело — расскажем в нашем материале. — За прошедший месяц средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в России снизилась на 0,7%. С начала текущего года это самое ощутимое месячное снижение, — сообщил корреспонденту Городских порталов ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. Аналитик не исключил, что в ближайшие месяцы средний дисконт при продаже вторичного жилья будет на уровне рекордных 7–7,5%. При этом ликвидные объекты будут стараться продать без снижения цены, параллельно сдавая их в аренду. А с мало востребованными объектами будут готовы расстаться с дисконтом, включая те, где собственники заинтересованы в срочной продаже. С новостройками ситуация не такая радужная. Там пока цены падать и не собираются. Согласно исследованию финансового маркетплейса «Выберу.ру» статистики портала «Мир Квартир», квартиры экономкласса в большинстве регионов продолжили дорожать. — Вероятно, цены будут устаканиваться как минимум до сентября, когда на рынок из отпусков вернутся многие покупатели, — отметила Ольга Гусева, генеральный директор компании KEY CAPITAL. Она подчеркнула, что застройщики действительно идут на скидки. Средний уровень дисконтов в июле в массовых новостройках составил 7%, тогда как год назад он равнялся 3–5%. Однако девелоперы будут постепенно уходить в высокобюджетные сегменты рынка, где покупатели меньше зависят от ипотечного спроса, объяснила эксперт. При этом не на все акционные предложения стоит обращать внимание. Они могут оказаться лишь уловкой для покупателя, заявила кандидат экономических наук, действительный член Российской гильдии риелторов, генеральный директор агентства недвижимости «КоридорЪ» Лариса Афанасьева. — Появилась реклама со скидками от 10% и даже до 60%. Вы можете увидеть такой креатив на многих медиаресурсах. Вопрос, насколько эта скидка реальна и выгодна покупателю, так как никто работать себе в убыток не будет. Многие скажут, что реалии рынка заставят застройщиков снизить цены. В действительности же надо разбираться детально и не делать поспешных выводов, — сказала Афанасьева в беседе с Городскими порталами. Некоторые застройщики подходят более креативно. Они предлагают кешбэк, различные партнерские программы со скидками на сопутствующие товары и услуги и так далее. Есть специфические акции, например, аренда готовой квартиры в новостройке с правом последующего выкупа, увеличение гарантийного срока ответственности за дом. Как правило, это пять лет, а застройщик увеличивает его до 10 лет. Во многих случаях застройщик объявляет о скидке лишь в попытке привлечь внимание к своему проекту. Далее покупатель, выясняя подробности акции, например, может обнаружить, что скидка распространяется на ограниченное количество менее ликвидных квартир в жилом комплексе. Также большинство скидок завуалированы и могут нивелироваться другими условиями покупки. Льготная ипотека для всех россиян просуществовала почти четыре года. С ее помощью любой желающий мог купить квартиру со сниженной процентной ставкой. Программа закрылась 1 июля. Теперь большинству граждан приходится брать кредит по рыночной ставке, которая превысила 20% годовых. Однако человек со средней зарплатой такой кредит не сможет оформить. Некоторые счастливчики могут воспользоваться «Сельской», «Дальневосточной», «Семейной» и «IT» ипотекой. Такая возможность доступна лишь тем, кто подходит под критерии программ. Подробнее о том, кто может считать себя избранным, — в материале. Однако некоторые стали хитрить и брать в созаемщики подходящего под критерии человека. Такой способ сэкономить несет высокие риски, вплоть до уголовного дела за мошенничество. За застройщиками тоже стали следить внимательно, и если банк считает, что он участвует в серых схемах, — льготную ипотеку покупателю квартиры не видать.

Омичи заметили тараканов в Триумфе. А вы кушаете там?

Омские врачи в среднем получают около 82 000 рублей Больше всего в регионе зарплата у медиков из Тарского района. медицина Средняя зарплата врачей в Омской области составила 82 782 рубля. Всего по России в среднем работники медицинской сферы получают 121 322 рубля. Такие данные за период с января по июнь 2024 года приводит Росстат. В Омске средняя зарплата врача — 82 434 рубля. Росстат приводит суммы по отдельным районам региона. Больше всего, исходя из опубликованных данных, медработники в среднем получают в Тарском районе — 100 763 рубля. Меньше всего — в Омском районе. Там средняя зарплата врача составляет 71 328 рублей. Однако в целях обеспечения конфиденциальности Росстат публикует суммы не всех районов. Средние зарплаты врачей за полгода превысили 100 000 рублей почти в половине регионов страны, сообщает РИА Новости. В прошлом году в тот же промежуток времени таких субъектов было чуть больше четверти. Больше 200 000 рублей в среднем получают в семи регионах страны: на Чукотке, в Ямало-Ненецком автономном округе, в Магаданской и Сахалинской областях, Ненецком АО, Москве и на Камчатке.

Омичи стали реже разводиться, но чаще умирать Показатель естественной убыли составил почти 5,5 тысяч человек. Омскстат опубликовал демографическую статистику за январь-июнь 2024 года. За первое полугодие этого года в Омской области родились 7 011 детей, а умерли 12 480 омичей разных возрастов. На 1 000 жителей приходилось 7,8 родившихся и 13,8 умерших. Показатель естественной убыли составил –6,0, она достигла 5 469 человек. За первые шесть месяцев в регионе зарегистрировано 4 900 браков. Разводов было чуть меньше — 4 197. На 1 000 человек приходилось 5,4 браков и 4,6 разводов. Отметим, что за первое полугодие 2023 года на свет появилось 7 570 детей. Умерло тогда 12 289 жителей. За этот же период было зарегистрировано 4 969 браков и 4 238 разводов.

Погода на сегодня:

Муромцево в тумане??️

Роспотребнадзор сообщил о наличии пестицидов в чае брендов «Гринфилд», «Ричард», «Три дружных слона» и «Росчайпром». Вся продукция, не соответствующая стандартам, была снята с продажи. У ряда компаний это уже не первое подобное нарушение. Однако представители данных марок настаивают на безупречности своей продукции, как сообщает издание «Известия». Накопление пестицидов в организме может вызвать проблемы с дыхательной системой, желудочно-кишечным трактом, центральной нервной системой и кроветворением, а также создать условия для формирования раковых клеток.

Воспитательница из Омска потеряла свыше 1,8 миллиона рублей, став жертвой дистанционных мошенников, которые убедили её перевести все накопления на «защищённые счета». Женщина была введена в заблуждение, полагая, что таким образом сможет защититься от кредитов. На минувший вторник, 20 августа, неизвестная позвонила ей через мессенджер и сообщила о взломе её аккаунта на сайте «Госуслуги». Злоумышленники утверждали, что от имени женщины оформляются кредиты в нескольких финансовых учреждениях. — Во время разговора собеседница предупредила, что на её телефон перезвонит сотрудник Центрального банка РФ. Все дальнейшие действия женщина осуществляла по указаниям этого «специалиста», — сообщили в прокуратуре. — В результате она перевела все свои сбережения на несуществующие «безопасные счета». В настоящее время по этому делу возбуждено уголовное производство. Проводятся следственные действия и оперативные мероприятия для выявления лиц, причастных к преступлению. С начала года в Омской области зарегистрировано 3749 краж, совершённых с использованием информационных технологий, общая сумма ущерба составила почти миллиард рублей.

Основателя Telegram Павла Дурова задержали во Франции. Основатель Telegram Павел Дуров задержан французскими спецслужбами в парижском аэропорту Ле Бурже при выходе из частного джета. Он должен быть представлен судье уже сегодня вечером, ему предъявят обвинение по множеству преступлений,- TF1 Среди возможных обвинений: терроризм, наркотики, соучастие, мошенничество, отмывание денег, сокрытие, педофильский контент. Основная претензия властей ЕС к Telegram - зашифрованные сообщения, пишет TF1. Его объявили в розыск буквально за минуты до приземления в Париже и выдали ордер на арест. Об этом сообщает BFMTV. Похоже на правду. Если бы Дуров знал заранее, что он в розыске, не полетел бы во Францию, а так у него не было шансов. Операция спецслужб. Никакой это не криминал, чистый почерк спецов. Новости о задержании Дурова обвалили криптовалюту TON. В сети масса версий задержания: от мести за визит в Баку до попытки Западом взять под контроль Telegram. Для мессенджера могут наступить тяжелые времена.