В новостройках, как выяснилось на практике, многие модные новшества оказались бесполезными. Часто девелоперы наполняют проекты новыми фичами, чтобы привлечь покупателей, но после сдачи дома эти опции оказываются ненужными или слишком дорогими. Например, лапомойки для собак, которые находятся в холлах подъездов, зачастую бесполезны, поскольку больших собак неудобно мыть дома и приходится их возить в лифте, а маленьких собак можно помыть и дома. Некоторые бездомные иногда воруют воду из лапомоек и устраивают в них душ. Также мало востребованы умные лифты и домофоны, которые зачастую не работают должным образом, не узнают владельцев по лицу, не пускают в дом или привозят не на нужный этаж. Розетки и точки wi-fi на умных скамьях тоже редко используются, поскольку заряжать гаджеты на солнце оказывается неудобно, и оптимальнее было бы объединить полезные зоны с зоной отдыха или тихой работы, например, делать беседку с несколькими точками зарядки, а wi-fi сформировать как общую зону покрытия двора. В общем, многие дополнительные опции, хоть и звучат заманчиво, оказываются никому не нужными. «Излишними пока можно назвать зарядки для электромобилей – таких машин крайне мало, а занимать эти места для парковки обычных автомобилей нельзя», – отмечает коммерческий директор «Таврида Девелопмент» Регина Толоконникова. Также сокращаются велопарковки на улицах – зимой они не используются, а летом велосипеды мокнут под дождем и выгорают на солнце. Сейчас есть тенденция переносить парковку для велосипедов, самокатов и колясок в помещения подземного паркинга. «Еще одна невостребованная опция – зона ресепшн в жилых комплексах комфорт-класса, – говорит первый вице-президент GloraX Александр Андрианов. – Жители не всегда приходят к согласию, необходим ли постоянный консьерж, и чаще всего зона ресепшн остается пустой». «Со временем закрываются за невостребованностью или нежеланием жителей тратиться на содержание пространства общественные террасы на крыше ЖК или паркинга, – рассказывает руководитель группы маркетинга компании «ЦДС» Наталья Кукушкина. – Еще один яркий пример – частные фитнес-центры в домах. Как показала практика, наполнения жителями дома не хватает для их нормальной работы. В итоге фитнес становится общедоступным или вовсе закрывается».