МЧС РФ планирует оповещать население о чрезвычайных ситуациях через домофоны Об этом заявил глава МЧС России Александр Куренков 19 июля во время своего выступления в Совете Федерации.

Юристы рассказали, в каких случаях могут потребовать демонтировать кондиционер в квартире. Россияне могут быть обязаны демонтировать кондиционер, установленный в квартире с нарушением требований или причиняющий неудобства соседям, сообщили юристы, опрошенные РИА "Недвижимость". По словам Максима Космынина, начальника отдела судебной работы в ТПХ "Русклимат", для установки сплит-системы в многоквартирных домах необходимо соблюдать определенные правила. Прежде всего, требуется получить согласие соседей, которое можно получить на собрании собственников. Однако, если здание входит в список объектов культурного наследия, то установка кондиционера на нем запрещена. Кроме того, Космынин указал, что при установке наружного блока кондиционера необходимо убедиться в достаточной прочности несущей стены. Также важно помнить, что запрещено отводить конденсатную воду по фасаду, на подоконник соседей или на площадки перед подъездами. Конденсат должен быть направлен в канализацию, а внешние блоки не должны издавать шум. Анастасия Чумак, специалист юридической фирмы "Интерцессия", заявила, что при нарушении этих требований собственника помещения могут заставить демонтировать наружный блок кондиционера в принудительном порядке и обязать провести работы по восстановлению фасада. Она также добавила, что обращаются с претензиями к управляющей компании обычно соседи. После проверки документы направляются в госжилинспекцию региона, а затем собственнику выносится предписание об устранении нарушений. В случае отказа или игнорирования требований, документы направляются в суд. Космынин подчеркнул, что на практике только половина судебных исков, поступающих от жилинспекции, доходит до судебного разбирательства. Обычно собственники помещений либо соглашаются с соседями, либо приводят установленные блоки в соответствие с нормами, установленными региональными правилами.

В Госдуму представили законопроект, в соответствии с которым владельцы животных обязаны передать своих питомцев новому владельцу или в приют в случае отказа от них. Также в рамках законопроекта вводится определение идентификации животных, которая предполагается осуществляться путем добавления специальных меток, не наносящих вреда их здоровью.

Верховный суд разъяснил, как бывшим супругам поступать с ипотечным имуществом Очень важный спор о разделе ипотечного имущества изучил Верховный суд РФ и высказал свою точку зрения. Она может оказаться полезной для очень большого числа наших граждан. Дело в том, что, по оценкам специалистов, в нашей стране около 10 миллионов человек именуются ипотечными заемщиками. И каждый месяц примерно 100-150 граждан оформляют такие кредиты. А значит, число заемщиков растет примерно на полтора миллиона в год. Специалисты утверждают: если дом с участком находятся в ипотеке, то их все равно можно поделить. В таком случае все собственники имущества станут «солидарными залогодателями», – пишет «Российская газета» со ссылкой на решение Верховного суда, который рассмотрел спор между бывшими супругами. Предметом рассмотрения Верховного суда стал спор жителей Краснодарского края. Там муж и жена купили землю и возвели на ней коттедж. А потом взяли кредит под залог этой недвижимости, на благоустройство которой еще и потратили материнский капитал. После развода бывшие супруги стали делить свое имущество, но банк как залогодержатель оказался против. А Верховный суд объяснил, что мнение кредитной организации в этой ситуации не учитывается. В семье, о которой идет речь, уже был пятилетний ребенок, когда супруги купили участок земли и начали строить на ней дом. Жена заключила договор ипотеки. Она взяла кредит в крупном банке под залог земли. Через год коттедж достроили. И всю недвижимость оформили на жену. При регистрации дома Росреестр установил на него ограничение – ипотека в силу закона (ФЗ от 13.07.2015 N218 «О государственной регистрации недвижимости»). Прошло еще два года, у супругов родился второй ребенок. Мама получила материнский капитал и потратила его на благоустройство дома с участком. Поскольку государственная выплата пошла на недвижимость, коттедж с землей нужно было в течение полугода переоформить на всю семью. Этого требует Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Но жена этого не сделала. Потом прошло еще какое-то время, и пара развелась. А спустя четыре года после расставания бывший муж пошел в суд и отнес туда иск о разделе семейного имущества. Спор слушал Усть-Лабинский райсуд Краснодарского края. В суде гражданин просил разделить недвижимость на четыре равных части – по четверти доли ему, бывшей жене и двум детям. Суд с его требованиями согласился и удовлетворил иск. Ведь по закону жена должна была оформить дом и участок на всех членов семьи, но не сделала этого. Но с таким решением суда не согласился банк, в ипотеке у которого находился дом и участок. Представитель финансовой организации написал жалобу в краевой суд . Банк, выступая в суде, настаивал, что без его разрешения нельзя было распоряжаться залоговым имуществом, а оформить недвижимость на всю семью можно будет только после того, как кредит погасят, а залог снимут. Краевой суд с этими требованиями согласился и поддержал позицию банка. Суд отменил решение районного суда и отказался делить дом и участок. Эти выводы позже поддержала и кассация. Вот тогда бывший супруг отправился обжаловать такое решение в Верховный суд страны. И оказался прав. Чтобы выделить доли членов семьи, не нужно получать согласие банка, указала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. И добавила, что сам по себе раздел дома и участка не прекращает ипотечные обязательства – об этом говорит статья 353 Гражданского кодекса РФ. В такой ситуации недвижимость становится общей, а всех собственников можно считать солидарными залогодателями. Нельзя отказывать в разделе имущества, обустроенного за счет материнского капитала, только потому, что оно залоговое, подчеркнул ВС и сослался на обзор судебной практики Президиума ВС (от 22 июня 2016 года). Верховный суд отменил принятые ранее решение апелляции и кассации и велел им пересмотреть дело по новой, но с учетом его разъяснений. А вот решение первой инстанции осталось в силе: дом и участок разрешили поделить поровну между бывшими супругами и двумя детьми.

Как узнать свою управляющую компанию Живя как в новостройке, так и во вторичке важно знать, куда обращаться, если что-то пошло не так: плохо убирают придомовую территорию и подъезды, подолгу не вывозят мусор, откуда вызывать электрика или сантехника. Эти и другие вопросы решает управляющая организация. В статье расскажем о способах, которые помогут узнать свою управляющую компанию. Квитанция на оплату ЖКХ Каждый месяц в ваш почтовый ящик кладут квитанцию. В ней обязательно указываются название, контактный адрес и реквизиты либо управляющей компании (УК), либо товарищества собственников жилья (ТСЖ).  Этот способ простой, но не совсем надёжный: бывают случаи, когда мошенники подделывают квитанции и бросают платёжки от сторонних организаций. Этот риск выше в новых районах из-за возможного непонимания того, какая именно управляющая компания обслуживает дом. Реформа ЖКХ Это сайт госкорпорации — Фонда развития территорий. Для того, чтобы найти данные об УК, зайдите в раздел «Гражданам» — > затем в «Жилищный фонд» и вводите адрес нужного дома. Вы узнаете, кто и на каком основании управляет домом, сможете посмотреть финансовый отчёт за прошлый год, а также узнать рейтинг организации и её ведомства. Госуслуги и ГИС ЖКХ С помощью подтверждённой учётной записи на портале «Госуслуги» открыт доступ к сайту ГИС ЖКХ. На сайте можно как найти информацию по управляющей компании, так и подать жалобу на её работу.   Для поиска управляющей компании нажмите на вкладку «Реестры» —> затем в «Реестр объектов жилого фонда» и в открывшейся форме заполните данные об адресе. Под результатами поиска нажмите на вкладку «Информация об исполнителях услуг» — так вы увидите более подробные данные об управляющей компании. Дом МИНЖКХ Это общественно-инициативный проект. Увы, не все дома получится найти на этом ресурсе. Кроме информации об управляющей организации можно получить выписку ЕГРН, изучить подробности о доме (его конструкции, инженерных сетях и так далее), почитать отзывы об организации. Для поиска данных нажмите на «Жилой фонд» —> затем на «Управляющие компании» —> выберите вариант поиска по многоквартирным домам и введите адрес. Дома Москвы от Mos.ru Этот вариант для жителей Москвы. На сайте сможете найти карточку управляющей компании с информацией о контактах, часах приёма граждан и документов.  Выберите поиск по управляющим организациям, кооперативам и товариществам, затем введите адрес дома или найдите его на карте. МФЦ Этот вариант может подойти тем, кто только купил квартиру и обратился за регистрацией права собственности — работники многофункционального центра смогут подсказать всю необходимую информацию об обслуживающей организации. Администрация района Если по какой-то причине у вас нет возможности воспользоваться онлайн-поиском или посетить МФЦ, вы можете подать запрос в администрацию вашего района или города. Для этого вам понадобятся: паспорт; документ о праве собственности на жилое помещение (выписка ЕГРН) или подтверждение регистрации по адресу (прописка). Спросите соседей или консьержа Этот способ точно не подведёт. К тому же иногда информация об управляющей организации есть на информационных стендах около дома или в подъезде.

Сегодня на заседании ЗакСа был одобрен законопроект, который позволит петербурженкам использовать материнский капитал на ДМС и платные медицинские услуги. Следует отметить, что более 63 тысяч семей в городе получили материнский капитал с 2012 года, однако половина из них не воспользовалась им.

В новостройках, как выяснилось на практике, многие модные новшества оказались бесполезными. Часто девелоперы наполняют проекты новыми фичами, чтобы привлечь покупателей, но после сдачи дома эти опции оказываются ненужными или слишком дорогими. Например, лапомойки для собак, которые находятся в холлах подъездов, зачастую бесполезны, поскольку больших собак неудобно мыть дома и приходится их возить в лифте, а маленьких собак можно помыть и дома. Некоторые бездомные иногда воруют воду из лапомоек и устраивают в них душ. Также мало востребованы умные лифты и домофоны, которые зачастую не работают должным образом, не узнают владельцев по лицу, не пускают в дом или привозят не на нужный этаж. Розетки и точки wi-fi на умных скамьях тоже редко используются, поскольку заряжать гаджеты на солнце оказывается неудобно, и оптимальнее было бы объединить полезные зоны с зоной отдыха или тихой работы, например, делать беседку с несколькими точками зарядки, а wi-fi сформировать как общую зону покрытия двора. В общем, многие дополнительные опции, хоть и звучат заманчиво, оказываются никому не нужными. «Излишними пока можно назвать зарядки для электромобилей – таких машин крайне мало, а занимать эти места для парковки обычных автомобилей нельзя», – отмечает коммерческий директор «Таврида Девелопмент» Регина Толоконникова. Также сокращаются велопарковки на улицах – зимой они не используются, а летом велосипеды мокнут под дождем и выгорают на солнце. Сейчас есть тенденция переносить парковку для велосипедов, самокатов и колясок в помещения подземного паркинга. «Еще одна невостребованная опция – зона ресепшн в жилых комплексах комфорт-класса, – говорит первый вице-президент GloraX Александр Андрианов. – Жители не всегда приходят к согласию, необходим ли постоянный консьерж, и чаще всего зона ресепшн остается пустой». «Со временем закрываются за невостребованностью или нежеланием жителей тратиться на содержание пространства общественные террасы на крыше ЖК или паркинга, – рассказывает руководитель группы маркетинга компании «ЦДС» Наталья Кукушкина. – Еще один яркий пример – частные фитнес-центры в домах. Как показала практика, наполнения жителями дома не хватает для их нормальной работы. В итоге фитнес становится общедоступным или вовсе закрывается».

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может кто находил, где купить рулонные шторы на балконную дверь, но не под заказ? Вот такое окно и дверь. Буду признательна за рекомендации!

⚡️ Жители Петербурга пожаловались на огромные счета в новых квитанциях Горожане увидели суммы в среднем на 3−6 тысяч рублей больше обычного.