Инвестиции в гаражи Юлия Толстихина — юрист по земельным делам. Она помогает правильно оформлять гаражи и земельные участки под ними. Она рассказала нам, как благодаря этой недвижимости начать бизнес или расширить уже существующий. Что важно знать. По закону гараж и земельный участок под ним — два разных объекта недвижимости. При этом земля, как правило, стоит дороже гаража, потому что в долгосрочной перспективе именно земля имеет ценность. Гаражи можно разделить на три типа: 1. Не оформлен ни гараж, ни земля под ним. Юлия не советует покупать объекты, у владельцев которых нет правоустанавливающих документов. В работе с ними слишком много юридических нюансов, и есть риск потерять деньги. 2. Оформлены и гараж, и земля. В такие гаражи не всегда интересно инвестировать — прежде всего надо смотреть на цену. 3. Оформлен гараж, но не оформлен земельный участок. Это оптимальный вариант, потому что такая недвижимость стоит ниже рынка: в ее цену заложена только стоимость гаража, но не стоимость земли. Последний вариант оптимален для инвестирования. После покупки и оформления права собственности на землю гараж будет стоить примерно вдвое дороже, чем просто гараж без оформленной земли. Для монетизации имущества используются две стратегии: 1. Сдать в аренду частным лицам — переоформление земли под коммерческую деятельность в этом случае не обязательно. 2. Легально открыть склад, автосервис или мойку с оформлением земли под гаражом для коммерческих целей. Что вы думаете о таком способе инвестирования? #опыткомпаний_БизнесСекреты