НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ ЗА КРИПТУ НА ПРИМЕРЕ ДЕНИСА МИШИНА Друзья✌️Всем привет! Я уже рассказывал, что у меня много недвижимости в городе Сочи, с каждым годом ее становится ещё больше, потому что я однозначно решил развивать это направление - буду продолжать строить объекты, реконструировать, покупать готовые крупные объекты (оптом) и реализовывать штучно (в розницу). Так же я говорил, что если ко мне напрямую обращаются подписчики, я могу дать очень хорошие условия, т.к. мне не нужно тратить деньги на рекламу и прочее. Сегодня хочу рассказать как один из подписчиков вложился в мою стройку. Среди подписчиков много людей, кто зарабатывает в интернете, в частности много вилочников. Как-то мне пишет небезызвестный в этом комьюнити Денис Мишин с просьбой посоветовать куда лучше вложить деньги (речь про недвижимость), он знает мою хорошую репутацию и был уверен, что плохого я не посоветую. Для информации напомню, что у меня так же есть агенство недвижимости, это отдельный бизнес от строительного, хоть и вспоминающих. То есть мы сотрудничаем со всеми застройщиками города Сочи (уже и не только Сочи), поэтому я могу реально оценить выгодность объектов. Вообщем решили созвониться с ним, чтобы я рассказал все реалии рынка и у него сложилась полная и главное реальная картина. Разговор был продуктивным для обоих, Денис мне предложил все наше взаимодействие показать на публику и подробно рассказывать про каждый этап, мне эта идея очень понравилась, обоюдное условие было, чтобы все рассказывать без преукрашиваний, именно все как есть! Меня все знают как человека, который никогда не нарушает слово и делает все максимально правильно, в свою очередь репутация Дениса также на уровне, он часто выступает «судьей» в спорных ситуациях в вилочном кругу, короче мне показалось это будет круто и полезно (с точки зрения, что ребята на примере человека с репутацией убедятся, что в мои проекты можно вкладываться). К сути сделки.. Вариантов, которые я могу предложить по выгодной цене у меня много, я имею ввиду, которые принадлежат именно мне (готовые квартиры в разных районах Сочи, строящиеся объекты, Аппартаменты, коттеджи) в итоге сошлись на варианте инвестирования в проект, который сейчас на стадии строительства, а именно коттедж площадью 200м2 плюс эксплуатируемая кровля 100м2. на момент переговоров цена проекта была 38млн.р. Но буквально за 1-1,5 месяца до этого я был в процессе получения разрешений на строительство, пока ждал бумажки, выставили на продажу за 30млн.р. Достаточно быстро продали 2 таких дома за эту цену. По сути с того момента на самой стройке не изменилось ничего, но у меня уже есть все разрешающие строительство документы (в Сочи, я считаю, это самый важный и сложный процесс в строительстве). Вообщем я решил сделать хорошую скидку Денису и оцениваем проект как до повышения цены - 30млн.р. Если взять голые цифры, то до к середине сентября будет залит уже первый этаж, стоимость будет 42млн.р. Срок стройки ориентировочно 6 месяцев, в договоре я делаю себе запас, на всякий случай, и прописываю 12 месяцев, но по факту до конца года думаю закончим, по крайней мере приложу все усилия. По окончанию стройки стоимость виллы будет начинаться от 50млн.р. Все цены не просто с головы взяты, а исходя из анализа рынка. Дать гарантию того, что продажа пройдёт моментально я никак не могу, она может быть и полгода, но может быть что продастся на моменте возведения первого этажа за 42млн, тогда Денис заработает 40% за полтора месяца! А это не вилки, это недвижимость, такой показатель - это очень круто! Как минимум я с уверенностью могу сказать, что деньги он не потеряет, т.к. если продавать готовый дом за 30млн, его просто моментом заберут чисто на перепродажу, но делать этого конечно же мы не будем! Подробности сделки… Денис решил вложить 5млн.р. Так как вилла стоит 30млн, то мы заключаем с ним договор инвестирования, по которому после реализации готового проекта он получает 1/6 сумму выручки. Если продаём за 50млн.р. То его доля 8,33млн, то есть чистая прибыль 3,33млн, или 66,6%, довольно-таки хороший показатель! Вся сделка полностью в правовом поле, юридически оформлено все грамотно, что и он, и я в безопасности, никакого по-братски! Денис прилетает в Сочи, первый вечер мы просто поехали покушать и пообщаться, на следующий день показал многие из моих строек, чтобы было понимание что и где строим, но и просто была информация для сравнения. Для оплаты у Дениса была только криптовалюта, мне по факту она не нужна, но нашёлся хороший вариант - криптообменник, который даёт вполне хороший курс. Единственный момент, для многих, особенно молодых ребят это немного страшно, т.к. сам процесс обмена происходит как в 90-е, встречают ребята, проводят в кабинет, где стоит их охрана, за столом только счетная машинка и тебе нужно отправить крипту по реквизитам, дальше тебе должны отдать деньги, но если это какой-то гопстоп или что-то типа того, то тебе могут ничего не отдать или ещё хуже… но это я прям самый плохой вариант расписываю, который чаще всего боятся вилочники (да и не только). Поэтому для спокойствия я поехал с Денисом, без проблем провели сделку, меня просто так кинуть не получится? С этим обменником договорился на сотрудничество (суммы достаточно крупные) поэтому я теперь спокойно могу продавать недвижку за крипту, думаю для многих это очень актуально! Так что кому нужно официально купить недвижимость в Сочи за usdt, btc и прочее, можете смело обращаться ко мне! Далее пошли с Денисом покурили кальян, покушали и поехали в офис, где подписали документы и только после этого я забрал деньги, хотя Денис был готов отдать мне их сразу. Думаю встреча со мной была очень полезной, я рассказал как правильно все должно оформляться, что не смотря на репутацию, нужно обязательно заключать договора, смотреть что подписываешь, не стеснятся задавать вопросы и т.п. Сам Денис мне показался очень положительным человеком и мне было приятно с ним пообщаться! Когда я общаюсь с такими ребятами, у меня какая-то гордость за подрастающее поколение! Сделка состоялась, стройка идёт полным ходом, клиентов привозят на объект, так что наблюдаем какой профит получится сделать. P.S. Уже у Дениса спрашивали, можно ли как-то сделать складчину на покупку, я изучил этот момент, ответ - да, сможем это все правильно оформить, так что если вас несколько ребят и вы хотите вложиться, без проблем! P.P.S. В комментариях оставил видюшки процесса. Друзья✌️Всем спасибо за внимание! Будте счастливы и здоровы!

ЗИМОВКА В ТЁПЛЫХ СТРАНАХ ЧАСТЬ 2 Друзья✌️Всем привет! После моего поста про Индию, мне позвонил друг, и рассказал насколько на самом деле Гоа клёвый, что просто в конце октябре там ещё не сезон и жутко скучно и нет всего того движа, который начинается с конца ноября. Возможно это и так, но в момент моего прибывания, мне было не кайф) Он кстати очень крутой предприниматель, который всегда строит очень интересные и прибыльные бизнесы! Пока он был в Индии, взял землю и строит там прикольный бар, плюс изучил юридические моменты и предлагает мне строить в Индии виллы (сложно с точки зрения оформлений, зато должно быть прям прибыльно) но это пока просто разговор, хотя нельзя исключать что по итогу мне это будет интересно, кто знает.. Ладно, продолжу свою историю… После Индии, мы с Андрюхой полетели в Бангкок, оттуда час на такси и мы в Паттайе, первые 2 недели мы жили с ним вдвоем, поэтому просто заселились в гостиницу рядом с Волкинг стрит, и устроили себе тайский мальчишник, хотя мы оба поняли, что все-таки мы уже взрослые ребята и тусы как в студенчестве - это уже не то, просто не интересно) Спустя 2 недели, ко мне прилетают мои родные девочки, моя жена, моя дочка и моя мама) она в качестве помощника при перелёте и заодно 2-3 недели отдохнуть. Мы сняли хороший апартамент в районе, где много русских (хотя русских там везде много), с шикарным видом на море. На 20-м этаже суперский басик, тренажёрный зал и сауна, вообщем комплекс прям классный, при этом очень недорого! Девчонки мои были в восторге, они были первый раз в Тае, всё интересно и необычно! Еву мы практически никогда не наряжали, обычная одежда - это трусы))) учитывая, что папа почти всегда ходил в шортах и только когда это нужно одевал майку (в помещениях, рестиках и т.п.), то доча моя смотрелась со мной как надо. Для ребёнка это реально кайф. Рита кайфовала от изобилия фруктов, дома мы тоже их едим, но тут они везде и бесконечны, у нас с ней была небольшая традиция, ездили на местный базар и делали крутейшие шейки с ананасов и кокосов, на базаре эти шейки были в миллион раз вкуснее, чем в ресторане. Кстати про базар, это вообще отдельная тема, мы накупали кучу фруктов, креветок и мяса, овощей, так чтобы нам хватило на неделю примерно, и это все обходилось 5-7к рублей, суть в том, что Тай очень недорогая страна, при этом развитая - классные дороги, все чисто (по большей части), а самое главное там царит доброта, прям везде! Местные просто супер позитивные, без говна, улыбаются, реально радуются жизни, хотя у большинства из них очень сложная жизнь. Я понимаю, что как и в любой нации есть уроды, но в целом очень прекрасный, главное добрый народ! Отдельно нужно выделить массаж! Это нечто, мы делали его постоянно, Мама у нас прям сдружилась с массажистками, гуляла и общалась с ними, при том, что английский и у мамы, и у них прям на уровне начальной школы, но они прекрасно понимали друг друга) Что касается интересных мест в Паттайе, их достаточно много… нам больше всего понравился Храм истины - мощное место и парк миллионных камней (крокодиловая ферма) - очень красивое место, ухоженные животные, мы посидели на крокодилах, кормили жирафов, слонов (ну и покатались на них конечно), сидели на камнях, которым больше миллиона лет, короче реально шикарное место! Объясню почему мы не полетели на острова типа Самуи. Мы живем в Сочи, это супер город, курорт и т.д. Но по факту это деревня и мы не хотели с одной деревни ехать в подобную (хоть и с отличиями), хотели более урбанизированный город, но при этом хорошие пляжи. Паттайя в этом плане то что нужно, жили среди высоток, но на пляже. Когда хотелось максимально чистейшего пляжа с белоснежным песком и чистейшей прозрачной водой, мы плавали на остров КоЛан, на лодке это 30-40 минут от Паттайи. Вообщем хочешь город - получай, хочешь острова - плыви полчаса, поэтому Паттайя для меня самое то, плюсом, для тех, кто хочет прям мегаполис, то это час езды и ты в Бангкоке. Мы провели 4 прекраснейших месяца в Тайланде, при чем Мама была с нами 3 месяца вместо 3 недель)) так уж ей понравилось, да и мы ее не хотели отпускать. На момент нашего отъезда, мы смеялись, что наша доча большую часть жизни провела в Тае)) На самом деле рассказывать могу очень много, хочу сказать главное - я был во многих странах, но так как мне хорошо в Тайланде такого нет ни в одной стране! Тай прекрасен! Ещё могу подчеркнуть, что в России мы бы потратили намного больше денег в нашей обычной жизни (хотя мы не транжиры вообще), поэтому Тайланд очень подойдёт тем, у кого не прям много денег, при этом эмоций получите уйму. После Тая мы дней на 5 заехали погулять в Дубай! Повидались с друзьями, хорошо провели время, но для нас это совсем не то, особенно на контрасте с Тайландом… Очень душно, минимум зелени, нет такого позитива от людей! Но, однозначно Дубай крутой, невероятно развитый, супер современный, отличные условия для бизнеса. Но как говорится каждому своё, я люблю более простые места. Если бы я любил понты и показуху, то пришлось бы жить Дубае, тут реально если и жить, то только на широкую ногу, ну или делать вид, что ты живёшь так (как это делают многие) локации позволяют)) По приезду домой было немного грустно, потому что я считал, что в Сочи все очень приветливы и открыты, но в сравнении даже в Сочи люди какие-то грустные) Дома сразу навалились серьезные дела и у меня началась движуха, по которой я конечно же соскучился.. Друзья✌️Обязательно находите время на путешествия, как бы банально не звучало, но это помогает перезагружаться и даёт новые силы на достижение результата! Всем добра и позитива! Знаю, что этой зимой многие были в Тайланде (да и не только в Тае), расскажите как вам отдыхалось.

ЗИМОВКА В ТЁПЛЫХ СТРАНАХ ЧАСТЬ 1 Друзья✌️Всем привет! Зиму 22-23гг мы семьей провели в Азии и это было великолепно! Вы знаете, что у меня много направлений бизнеса и они достаточно масштабные, по идеи нужно чуть ли не круглосуточно вникать и быть на рабочем месте, но я последние лет 5 строю бизнесы так, что могу себе позволить отсутствие на 3-4 месяца, хотя на самом деле это, наверное, самое сложное в предпринимательстве абсолютно для всех (я про делегирование), думаю кто работает на себя четко понимает о чем я. Но тем не менее я уже давно для себя однозначно понял, что без делегирования просто не может быть серьёзного развития, поэтому я обязательно сам вникаю во все свои направления, готовлю управляющих, первое время постоянно помогаю им, со временем эта помощь необходима все меньше и меньше и по итогу я за собой оставляю функцию контроля и учета. Ну ладно, это небольшое отступление о том, как крупный предприниматель может оставлять на долгое время свои проекты. Итак, зимовка в тёплых странах началась с Индии, мне нужно было по делам в Дели, я полетел туда с другом. Могу сказать, что пока среди моего рейтинга ужасных городов он в первых списках - невероятно грязный город, очень бедный, большинство людей на негативе, короче мне максимально не зашёл город. Мы побыли там 2,5 суток и решили полететь на гоа, посмотреть какова Индия на побережье. В это время жена и дочь ещё были в Сочи, мы ускорено делали загранник для Евы Андреевны (дочке), но в связи с непростой ситуацией в стране, этот процесс чуть затянулся. Вообщем прилетели на гоа, заселились в крутейший отель (по меркам Индии), но это все равно не то. Хочу подчеркнуть, что я вообще не избалованный человек, мне в любом студенческом лагере комфортно, я могу спать сидя, только супер комфортные условия - это не про меня. Вокруг очень грязно и именно неприятно грязно, коричневая глиняная грязь прям везде, ну и нет радости и позитива от местных, хотя я всегда супер приветливый и открытый, короче как-то все не так прекрасно было как хотелось. Но ладно, может так просто совпало. Это я про негативные эмоции, позитивных было в 100 раз больше! Безумно красивые пляжи, океан просто супер, у индийцев очень хороший английский, мы познакомились со звёздами Болливуда, гоняли на байках по красивым местам вообщем провели время реально очень круто! Но я понимаю, что в мире много мест, в которых мне намного комфортнее, чем Индия! Плюс ко всему я абсолютно не употребляю наркотические вещества (трава тоже сюда входит), поэтому всех плюсов гоа я не оценил, знакомились со многими людьми, для них там рай, они всегда на чили, чуточку курнули или ещё что-то и кайфуют от всего)) Но на самом деле, я сейчас понимаю, что мне было все не в кайф, только потому что я очень скучал по жене и дочке, хотел уже скорее к ним! Ладно, Индия однозначно норм, но мне не зашло) После Индии мы решили лететь в Тай, туда уже и мои девочки вот-вот прилетят, вообщем решили жуткую сочинскую зиму побыть там. Полетели в Бангкок, откуда до Паттайи. Там было шикарно! Продолжение следует…. Друзья✌️Радуйтесь жизни и будте всегда позитивными!

Друзья✌️Всем привет! Сегодня в 12:30 по мск проведу стрим на котором расскажу все очень подробно о запуске нашего проекта Germes Value. Отвечу на любые ваши вопросы!

ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ GERMES VALUE Друзья✌️Всем привет! Коротко расскажу как прошла первая неделя работы нашего сервиса. На первом этапе было принято решение взять небольшое количество клиентов. Использовались разные стратегии, новые ставили на своих ботах, проверенные на ботах пользователей. Результат к сожалению не такой хороший, как бы этого хотел я. Аккаунты порезались достаточно быстро, некоторые менее двух суток, некоторые 4 суток. К сожалению это нынешние реалии и мы сейчас пробуем самые нестандартные стратегии, чтобы аккаунты жили дольше, но непонятно что из этого выйдет. Что касается заработка, были аккаунты с балансом от 500 до 1200, в минус ушло 2 аккаунта, один -4%, второй -11%. Самый большой плюс получился 230%, но большинство заработали в среднем 50%. Если бы мы ставили только для себя, то 50% вполне себе нормальный результат, но это учитывая, что мы сами пополняем и сами выводим, а для наших пользователей - это очень слабый результат. Поэтому было принято решение вообще не брать себе никакого % за ведение, вывести деньги клиентов по себестоимости, чтобы у ребят остался плюс. Сейчас оставим минимум пользователей, которые захотели с нами тестировать стратегии, так что пока не найдём стабильный вариант работы, не будем никого брать. Как и говорил изначально, наша задача заработать клиентам деньги и только с этого зарабатывать самим. Вообщем тестируем, как будет стабильность, дадим знать. Если нужен депозит и вывод, можете писать, протестировали огромное количество вариантов, нашли рабочие. Дальше продолжаем изучать это направление. Друзья✌️Всем успехов и позитива!

ОСТОРОЖНО ФЕЙКИ !!! Друзья✌️Всем привет! Решил срочно предупредить всех! Сегодня мне отписало много ребят, что от моего имени предлагают услугу вывода и обмен валюты! Будте аккуратнее, не попадитесь на мошенников! В вк у меня только одна страничка Андрей Жильцов в тг по вилочным делам общаюсь крайне редко, мой тг @Azhil86 Все остальное - это кидалы!!! Не попадитесь! Знаю, что многие мне доверяют на 100% (за это отдельное спасибо), но учитывая нынешние реалии, лучше перепроверяйте. Можете смело писать мне в лс, я отвечаю без проблем (правда не всегда быстро). Друзья✌️Всем добра и прекрасного настроения!

Друзья✌️Всем привет! Не писал очень давно и на это есть резонные причины. Оказывается блог - это очень сильная тема! Я писал про свои стройки, достаточно подробно, и как оказалось, очень зря. После моих постов у определённых людей появился ко мне интерес и у меня начались реальные проблемы. Сразу скажу, что они все разрешились, но как итог две крупные стройки заморозились почти на год. Вообщем нужно быть немного аккуратнее, для меня это крутой урок, все что не делается, все к лучшему. Я максимально разобрался во всех правовых аспектах стройки и завёл новые хорошие знакомства) На данный момент у меня очень много недвижимости и это я пишу не для того, чтобы показаться круче, мне нужно ее реализовать, а блог показал себя крутым инструментом. У меня сейчас реально большой выбор на любой вкус и кошелёк - много готовой недвиги, много на стадии завершения строительства, много земель, на которых только начинаю строить. За время как я вошёл в строительный бизнес произошёл большой буст, хоть и пришлось пройти через огромнейшие трудности, думаю и в будущем будут возникать разного рода проблемы, но все решается. Я сейчас занял позицию при которой действую только согласно закону, абсолютно ничего не нарушая, и это даёт хороший результат! Ладно про недвижку расскажу отдельно, просто не буду показывать фотки и обозначать объекты)) если у вас есть желание купить недвигу в Сочи, можете смело выходить со мной на связь, я прям личную гарантию дам, что предложу варианты по самым выгодным ценам в Сочи, это не для рекламного слогана, а реально выгоднее чем у меня вы 100% не найдёте! Я могу позволить себе сделать очень хороший дисконт. Но об этом напишу пост позже. За время, пока я не писал в блоге, произошло много интересных вещей: моей маленькой принцессе отпраздновали годик, перезимовали семьей в Тайланде, я изменил причёску)) ну и ещё куча всего интересного. Моя Додошка работает очень хорошо, горжусь своей командой. Агенство недвижимости постоянно стараемся улучшать, нужно держать руку на пульсе и подстраиваться под непростую ситуацию в мире. Ремонтные бригады отработали на 5+, постоянно много заказов, довольные клиенты, развили это направление до очень крупного, отремонтировали под ключ более 7000 кв м. А запустились относительно недавно! Что касается Germes, тут к сожалению все сильно затянулось, нормальный функционал никак не выкатим, но меня уверяют, что прям на вот-воте. Сейчас стараюсь выделять на это больше времени, чтобы ускорить этот процесс. Вообщем мне есть что вам рассказать, так что нужно возобновлять свою писанину. Друзья✌️Всем добра, счастья и мира!

ДАВАЙТЕ ЗНАКОМИТЬСЯ Друзья✌Всем привет! Меня зовут Андрей Жильцов, и я предприниматель до мозга костей. Я успешно «предпринимаю» уже более 11 лет. Я открывал много бизнесов в разных сферах. И этот блог – это место, где я расскажу вам про все свои проекты, как они создавались и развивались, а также буду держать вас в курсе о каждом новом проекте (которых на данный момент в моей голове очень много.... осталось найти время). Буду делиться важной информацией, которая мотивирует и заставляет задуматься о своей жизни. Отвечу на ряд вопросов: ?как открыть свой бизнес ? с какими проблемами при его ведении вы столкнетесь ?какую сферу выбрать ?и, главное, буду регулярно делиться с вами результатами своих действующих бизнесов. Мой путь в бизнесе начался давно, ведь еще в 17 лет я сообразил, что можно выгодно перепродавать телефоны и другую технику в газете «Из рук в руки»? ?? В 20 лет я поехал в США. Кем я там только не работал: и спасателем, и озеленителем, и пек пончики, и поработал на заводе! Это конечно был отличный опыт, но я понимал, что работая по найму я трачу много времени, которое мог бы использовать с бОльшим толком! В далеком 2008 году, находясь в США, я продолжил зарабатывать на перепродаже телефонов. Я покупал оптом IPhone 3 и продавал его в розницу по всему миру на e-bay. В день я зарабатывал на этом 200-300$. Согласитесь, неплохая сумма для 20-летнего парня? А главное у меня оставалось свободное время, которым я сам распоряжался! Затем я вернулся в свой родной город – Оренбург. Там я снова «предпринимал»: ?создал интернет-магазин по продаже китайских реплик телефонов и продавал по всей России ?продавал и сдавал в аренду микронаушники для студентов (что, кстати, было крайне выгодно и ново!) ?открыл несколько торговых точек в городе, где продавал телефоны и духи ?открыл свою букмекерскую контору ?открыл магазин разливных напитков ?Но и это еще не все. Заработав на всем этом, я достаточно выгодно продал эти бизнесы и решил вложиться в более крупный проект: открыл кафе «Коте» на 80 посадочных мест. Это был бесценный опыт, но спустя 3 года я решил его продать (тоже достаточно выгодно). Помимо этого, у меня была сеть квестов, которая приносила доход в течение 1,5 лет. Ну а что сейчас, спросите вы? А сейчас у меня ряд успешных проектов, которые приносят мне хороший доход. ✔Пиццерия "Додо пицца" ? в Оренбургской обл.(являюсь франчайзи с 2016 г.) ✔Бизнес по поставкам продовольствия в государственные учреждения (продукты питания, хозтовары и строительные материалы). Веду его тоже около 3 лет. ✔Агентство недвижимости в г. Сочи ✔ Сеть пабликов в VK с общей аудиторией около 5 млн. человек (зарабатываю на рекламе) ✔ Есть сайт, который тоже приносит доход с рекламы ✔ Бизнес связанный с арбитражными событиями в спорте. На данный момент это мой самый высокоприбыльный проект. У меня своя команда очень сильных программистов, мы создали свой сканер и бот (программу автоматической проставки) арбитражных событий. ✔ Инвестирую деньги в недвижимость г.Сочи (покупаю недвижимость на этапе строительства у проверенных застройщиков) ✔ Также сейчас у меня в процессе реализации 2 крупных онлайн проекта и подготовка запуска офлайн бизнеса. Ну вроде бы, ничего не забыл. Сейчас мне 33 года и я живу в г. Сочи. И много бизнесов еще впереди ? А теперь давайте о вас. Мечтаете ли вы открыть когда-нибудь свой бизнес? Если да, то какой? А может у кого-то уже есть свой бизнес? Пишите в комментариях, лишние связи никогда не помешают ? Друзья✌Всем успехов! Не бойтесь своих желаний!