НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ ЗА КРИПТУ НА ПРИМЕРЕ ДЕНИСА МИШИНА Друзья✌️Всем привет! Я уже рассказывал, что у меня много недвижимости в городе Сочи, с каждым годом ее становится ещё больше, потому что я однозначно решил развивать это направление - буду продолжать строить объекты, реконструировать, покупать готовые крупные объекты (оптом) и реализовывать штучно (в розницу). Так же я говорил, что если ко мне напрямую обращаются подписчики, я могу дать очень хорошие условия, т.к. мне не нужно тратить деньги на рекламу и прочее. Сегодня хочу рассказать как один из подписчиков вложился в мою стройку. Среди подписчиков много людей, кто зарабатывает в интернете, в частности много вилочников. Как-то мне пишет небезызвестный в этом комьюнити Денис Мишин с просьбой посоветовать куда лучше вложить деньги (речь про недвижимость), он знает мою хорошую репутацию и был уверен, что плохого я не посоветую. Для информации напомню, что у меня так же есть агенство недвижимости, это отдельный бизнес от строительного, хоть и вспоминающих. То есть мы сотрудничаем со всеми застройщиками города Сочи (уже и не только Сочи), поэтому я могу реально оценить выгодность объектов. Вообщем решили созвониться с ним, чтобы я рассказал все реалии рынка и у него сложилась полная и главное реальная картина. Разговор был продуктивным для обоих, Денис мне предложил все наше взаимодействие показать на публику и подробно рассказывать про каждый этап, мне эта идея очень понравилась, обоюдное условие было, чтобы все рассказывать без преукрашиваний, именно все как есть! Меня все знают как человека, который никогда не нарушает слово и делает все максимально правильно, в свою очередь репутация Дениса также на уровне, он часто выступает «судьей» в спорных ситуациях в вилочном кругу, короче мне показалось это будет круто и полезно (с точки зрения, что ребята на примере человека с репутацией убедятся, что в мои проекты можно вкладываться). К сути сделки.. Вариантов, которые я могу предложить по выгодной цене у меня много, я имею ввиду, которые принадлежат именно мне (готовые квартиры в разных районах Сочи, строящиеся объекты, Аппартаменты, коттеджи) в итоге сошлись на варианте инвестирования в проект, который сейчас на стадии строительства, а именно коттедж площадью 200м2 плюс эксплуатируемая кровля 100м2. на момент переговоров цена проекта была 38млн.р. Но буквально за 1-1,5 месяца до этого я был в процессе получения разрешений на строительство, пока ждал бумажки, выставили на продажу за 30млн.р. Достаточно быстро продали 2 таких дома за эту цену. По сути с того момента на самой стройке не изменилось ничего, но у меня уже есть все разрешающие строительство документы (в Сочи, я считаю, это самый важный и сложный процесс в строительстве). Вообщем я решил сделать хорошую скидку Денису и оцениваем проект как до повышения цены - 30млн.р. Если взять голые цифры, то до к середине сентября будет залит уже первый этаж, стоимость будет 42млн.р. Срок стройки ориентировочно 6 месяцев, в договоре я делаю себе запас, на всякий случай, и прописываю 12 месяцев, но по факту до конца года думаю закончим, по крайней мере приложу все усилия. По окончанию стройки стоимость виллы будет начинаться от 50млн.р. Все цены не просто с головы взяты, а исходя из анализа рынка. Дать гарантию того, что продажа пройдёт моментально я никак не могу, она может быть и полгода, но может быть что продастся на моменте возведения первого этажа за 42млн, тогда Денис заработает 40% за полтора месяца! А это не вилки, это недвижимость, такой показатель - это очень круто! Как минимум я с уверенностью могу сказать, что деньги он не потеряет, т.к. если продавать готовый дом за 30млн, его просто моментом заберут чисто на перепродажу, но делать этого конечно же мы не будем! Подробности сделки… Денис решил вложить 5млн.р. Так как вилла стоит 30млн, то мы заключаем с ним договор инвестирования, по которому после реализации готового проекта он получает 1/6 сумму выручки. Если продаём за 50млн.р. То его доля 8,33млн, то есть чистая прибыль 3,33млн, или 66,6%, довольно-таки хороший показатель! Вся сделка полностью в правовом поле, юридически оформлено все грамотно, что и он, и я в безопасности, никакого по-братски! Денис прилетает в Сочи, первый вечер мы просто поехали покушать и пообщаться, на следующий день показал многие из моих строек, чтобы было понимание что и где строим, но и просто была информация для сравнения. Для оплаты у Дениса была только криптовалюта, мне по факту она не нужна, но нашёлся хороший вариант - криптообменник, который даёт вполне хороший курс. Единственный момент, для многих, особенно молодых ребят это немного страшно, т.к. сам процесс обмена происходит как в 90-е, встречают ребята, проводят в кабинет, где стоит их охрана, за столом только счетная машинка и тебе нужно отправить крипту по реквизитам, дальше тебе должны отдать деньги, но если это какой-то гопстоп или что-то типа того, то тебе могут ничего не отдать или ещё хуже… но это я прям самый плохой вариант расписываю, который чаще всего боятся вилочники (да и не только). Поэтому для спокойствия я поехал с Денисом, без проблем провели сделку, меня просто так кинуть не получится? С этим обменником договорился на сотрудничество (суммы достаточно крупные) поэтому я теперь спокойно могу продавать недвижку за крипту, думаю для многих это очень актуально! Так что кому нужно официально купить недвижимость в Сочи за usdt, btc и прочее, можете смело обращаться ко мне! Далее пошли с Денисом покурили кальян, покушали и поехали в офис, где подписали документы и только после этого я забрал деньги, хотя Денис был готов отдать мне их сразу. Думаю встреча со мной была очень полезной, я рассказал как правильно все должно оформляться, что не смотря на репутацию, нужно обязательно заключать договора, смотреть что подписываешь, не стеснятся задавать вопросы и т.п. Сам Денис мне показался очень положительным человеком и мне было приятно с ним пообщаться! Когда я общаюсь с такими ребятами, у меня какая-то гордость за подрастающее поколение! Сделка состоялась, стройка идёт полным ходом, клиентов привозят на объект, так что наблюдаем какой профит получится сделать. P.S. Уже у Дениса спрашивали, можно ли как-то сделать складчину на покупку, я изучил этот момент, ответ - да, сможем это все правильно оформить, так что если вас несколько ребят и вы хотите вложиться, без проблем! P.P.S. В комментариях оставил видюшки процесса. Друзья✌️Всем спасибо за внимание! Будте счастливы и здоровы!