ПЛЮС 18 КВАРТИР И 2 ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА ЗА НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ Друзья✌️Всем привет! За последние несколько месяцев в моей копилке недвижимости добавилось 9 квартир, 9 гостиничных номеров и 2 участка на 5 коттеджей! Я понимаю, что все больше люблю предпринимательство - деньги делают деньги, конечно если их правильно вкладывать! Самое интересное, что из этого всего я купил только землю, а остальное появилось у меня разными способами)) Большую часть мне отдали за долги, при этом, естественно, я оценивал по выгодной для себя цене, на сколько это возможно. Важный момент - я не занимаюсь ростовщичеством, просто бывают ситуации, когда вкладываюсь в проекты, они не стреляют так как планировалось и тут образуется долг передо мной, а я обычно забираю долги, иногда приходится забирать недвижимостью. Но не подумайте, что я какой-то рекетир и выселяю людей, я вкладываюсь только туда, где есть 100% обеспечение, а недвижимость - это самое лучшее обеспечение. Обычно это богатые люди, и это у них ни в коем случае не последняя квартира. Некоторая недвижимость получается достаточно недорогой, если иметь определенные знания и возможности, которые у меня за 5 лет жизни в Сочи, появились в полной мере! Благодаря им у меня появилось 5 недорогих квартир, абсолютно официально, без обмана и прочего. Конечно всей схемы рассказать не могу, главная мысль - будте порядочными с людьми, если можете помочь, помогайте, даже если с этого ничего не получаете, благодарность может быть разной! Вообщем если кто-то хочет купить квартиру в Сочи за 2,5-4млн. Можете смело писать, таких цен вы точно не найдёте! Полностью готовое, оформление сразу на вас! Сразу говорю, что это не лакшери жильё, но вполне хорошие квартирки! Можно купить и сдавать в аренду, средняя цена такой квартиры минимум 20-25к в месяц, если говорить про посуточную аренду, то в сезон за 2к ее будут снимать легко. В худшем случае окупаемость 9-10лет, это уже круто, но тут нужно ещё понимать, что цена изначально занижена и постоянно растёт, хороший плюс только на этом! Я сам не занимаюсь арендой, пока ещё, потому что постоянно покупаю новые земли для стройки и мне всегда нужна оборотка! Но думаю через 2-3 года будет у меня несколько трехэтажек только для аренды, посмотрим как получится. Что касается стройки вилл, то тут все идёт бесперебойно, преступили ко вторым этажам, так что кто вложился, тот красавец! Цена уже выросла значительно! Кстати землю взял соседнюю, расширяю наш элит посёлок! У кого лежат свободные деньги, можете смело писать мне, 100% сделаю выгодный вариант! Повторюсь, мне всегда (пока ещё не вышел на супер уровень) нужна оборотка, т.к. постоянно мониторю рынок и покупаю хорошие земли! Кстати скоро старт новой стройки, про которую смогу рассказать здесь, но позже, там будет вообще круто! Друзья✌️Всем успехов, счастья и процветания ваших дел! P.S. В комменты загружу ролик со стройки. Ещё момент, в телеге много начали писать, если там удобнее, то пишите Azhil86

ОТЧЁТ О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ВИЛЛ, В КОТОРЫЕ ЛЮДИ ПРОИНВЕСТИРОВАЛИ БОЛЕЕ 100МЛН ПОДРОБНЫЙ ВИДЕООТЧЕТ В КОММЕНТАРИЯХ Друзья✌️Всем привет! Сегодня расскажу о процессе одной из моих строек, о том как люди покупают подобную недвижимость и какая ожидаемая прибыль с этого. Основное строительство этого объекта началось чуть больше 2-х месяцев назад. Весь проект - это элитный закрытый минипоселок из 5 вилл, на данный момент получены все разрешительные документы на 4 виллы, на пятую идёт процесс получения, там есть свои трудности, по плану к декабрю все решится и можно будет приступать. Сейчас параллельно строится 3 виллы, четвёртую начнём в течении месяца, на ее месте пока стоит временный дом, который эксплуатируется, в ближайшее время будем его сносить и начнём строительство. Каждая вилла площадью около 200кв м, плюс эксплуатируемая кровля 100кв м. Этот проект действительно является уникальным по нескольким причинам: 1) месторасположение - участок находится очень близко к центру, до центральной набережной без пробок ехать 7-8 минут, с пробками 15, при этом участок утопает в зелени, тишина как в лесу, пение птичек, журчание ручья, мушмула, банановые деревья, ели из красной книги… вообщем это просто рай, нужно побывать здесь, чтобы понять о чем я. Таких участков в Сочи единицы, я пытаюсь найти и купить подобное для будущих проектов, но вариантов нет, точнее что-то подобное есть, но сотка земли продаётся за 6-8млн, а это очень дорого! 2) Материал из которого мы строим - маркетинговое название Нанобетон, если простыми словами, то это неавтоклавный газобетон в который добавляется специальная смесь с наночастицами, за счёт этого улучшаются характеристики материала, гораздо лучше шумоизоляция, гидроизоляция и теплоизоляция. Самое главное что дом полностью монолитный от фундаментной плиты до верхнего перекрытия (крыши), уникальность материала ещё в том, что при заливке он сам с собой скрещивается и нет никаких швов вообще, никаких конфликтов материалов, что на 100% исключает появление плесени, а это очень актуально в Сочинском климате. Дом дышащий, это типа саманного дома, только из бетона (взрослые люди, которые жили в деревни поймут), реально крутейшая технология! В Сочи строим так только мы. 3) Инвестпривлекательность. Это однозначно не дешёвые дома, но для рынка Сочи, цена совсем невысокая, как инвестпроект, эти дома однозначно топ. Именно поэтому 4 виллы из 5 уже проданы (одна частями), 3 из них купили на перепродажу, одну человек оставляет для жизни, так как просто влюбился в место. Четвёртую виллу я решил попробовать продать дробными частями, чтобы люди могли вкладывать небольшие суммы, сейчас осталось половины виллы для инвестиций при оценки виллы на сегодняшний день в 35млн, это цена только для моих подписчиков, для всех остальных цена 45млн, они выставлены во всех базах Сочи, любой риелтор города может продать сейчас, но скидки такой как вам не будет однозначно. На сегодня мы только возвели стены на первые этажи, как введём в эксплуатацию минимальная цена будет 50млн и это будет прям демпинговая цена, подобные проекты продают от 70млн, я просто озвучиваю цену, по которой в нашем рынке можно будет легко продать. 5-ю виллу я планировал оставить себе, но сейчас не исключаю что буду продавать, начальная цена будет 70млн. Прибыльность вложений посчитать думаю вы сможете, ориентир такой, если не завышать стоимостьто, то с 5млн чистыми должно получится около 2млн, а это 40% и это недвижимость … очень хороший показатель, предположительно срок реализации менее года. Итак, что же сделано за 2 месяца. Прикреплю видео, где показываю и рассказываю простыми словами что сделали. Готово 3 свайных фундамента, под каждым домом 9 свай глубиной от 7 до 12 метров, фундаментная плита 40см, абсолютно ровная, то есть не нужна будет дополнительная стяжка пола, связаны из 12-й арматуры первые этажи, поставлена бетонная несъёмная опалубка (стены внутри идеально ровные) пока на 2 дома, заканчиваем заливать первые этажи этих домов, в течении недели соберём и зальём первый этаж третьего дома. Далее собираем и заливаем перекрытия и переходим ко вторым этажам. Полная готовность трёх вилл по плану это декабрь этого года, четвёртой скорее всего март 2024, пятую думаю построим к июлю 2024 года! Процесс идёт по плану, без остановок, могу сказать, что мои ребята просто молодцы! Отдельное спасибо хочу сказать Артуру и Юрию Михайловичу, они очень крутые специалисты! Если кто-то хочет инвестировать в недвижимость, смело обращайтесь, проектов много, именно этот очень быстрореализуемый! Кстати так как у меня отличная репутация, в частности в вилочной сфере, то очень много вилочников общаются со смой на эту тему и крупные игроки, которые также известны в этом комьюнити, уже вложились, общая сумма от вилочников больше 60млн! Ребята реально молодцы, они заработали крутые деньги в одной теме, дальше диверсифицируют накопления! Очень круто! Подчеркну, что я работаю всегда только с договорами, никаких фондов и прочей херни на честном слове нет, если от моего имени будут поступать сомнительные предложения, не видитесь, лучше уточните у меня! Все ребята защищены законом, если стройка встанет, я буду отвечать по закону, а чем ответить у меня уж точно найдётся, капитализация реальная и она большая. Так что если я решу кинуть, то просто через суд спокойно заберёте свои вложения! Но такого не будет) Друзья✌️Всем положительных эмоций, улыбок и хороших сделок! В комментарии выложу ещё несколько видео со стройки.

САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ СОЧИ (ТОЛЬКО ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ) Друзья✌️Всем привет! Я вам говорил, что у меня много недвижимости в г.Сочи и что я не могу писать про все. Постепенно, с решением всех юридических моментов, я могу уже открыто рассказывать и предлагать некоторые варианты. Относительно недавно закончились долгие оформления 2-х объектов, я как-то упоминал про них, но потом мне дали понять, что зря я рассказываю такое на большую публику и начались различные сложности. Сейчас они уже можно сказать закончились, все порешалось и я могу снова написать про них, без переживаний. К сути.. Первый объект - 5-тиэтажная гостиница на 40 номеров в 5 минутах ходьбы от моря. Объект очень клёвый, огромный потенциал роста стоимости, хороший вариант как для отдыха, так и для пассивного дохода - в гостинице управляющая компания, которая обеспечивает постоянную сдачу номеров. Просчитывали реальную окупаемость, без каких-либо завышенных цифр, как это чаще всего делают отделы продаж, исходили из цен последних сезонов, максимальный срок окупаемости до 9 лет, могу сказать что для аренды недвижимости это очень хороший показатель. Если учитывать рост цены, а он будет здесь 100% и максимально заметен будет примерно к 2027 году, так как от моей гостинице уже согласована федеральная трасса до красной поляны, а это огромнейший плюс. На территории гостиницы есть зона отдыха, где можно посидеть компанией, пожарить шашлыки, также делаем подогреваемый бассейн и небольшой спа, что явно увеличит поток гостей в зимнее время, с мая по октябрь Сочи и так переполнен, можно ничего не делать. Я сам реально очень люблю это место, тут прям великолепно, мы постоянно приезжаем семьей и сами отдыхаем здесь, море намного чище, чем на центральных пляжах. Вообщем гостишка реально клевая! Самый большой плюс, что у нас все в порядке с документами, оформлена именно как гостиница, что большая редкость для Сочи, чаще всего оформляют как частный дом и сдают по номерам - гостевой дом, а это совсем другой статус. Что касается цен, то пока все очень доступно, по меркам Сочи прям недорого, небольшой номер - 3,3млн, самый большой 7,9млн. На данный момент осталось всего 20 номеров, учитывая что я собственник гостиницы, как и написал в заголовке, подписчикам сделаю индивидуальные условия, подарю скидку в 10%, а это очень весомая сумма! Кому интересно пишите в лс! Второй объект: Готовый 4-хэтажный дом, сейчас я могу с полной уверенностью сказать, что это самый выгодный (доступный) или простыми словами - самый дешёвый вариант по всему Сочи! Речь идёт о полностью готовом доме, у которого полный порядок с документами, официальное оформление сразу в росреестре и заселяться жить (или сдавать) можно сразу после покупки! Объект находится в центральном Сочи, у дома автобусная остановка, засекали расстояние на автобусе до морпорта (самый центряк) всего 22 минуты, на машине 12, до моремола 10мин, место далеко не лакшери, но для своей цены просто великолепное! Статус в выписке на данный момент будет доля в доме, в Сочи это очень распространённый вариант, далее будет жилое помещение, раздел воды/света и газа сделан на каждую квартиру. Здесь у меня осталось всего 6 квартир, остальное продано. Размеры делали самые идеальные для Сочи 17-36кв м. Цена: Самый дешёвый вариант всего 2,2млн. Я вам точно говорю, что в готовом доме и в центральном Сочи таких цен даже близко нет, либо их очень тщательно скрывают)) Хоть ниже цену делать уже некуда, но скидос подписчикам также организую! Так что обращайтесь! Кстати, без проблем проведём сделку за крипту, могу принять себе или же обменяем в обменнике, сотрудничаю с крупным, для меня индивидуальный курс и суммы можно заказать практически любые (за 1-2 дня). Что касается других объектов - про какие смогу, попозже тоже расскажу обязательно, стройки идут полным ходом! Друзья✌️Всех благ вам, будте здоровы и счастливы!

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МОЕЙ ДОДО ПИЦЦА Друзья✌️Всем привет! Напоминаю, что я являюсь франчайзи Додо пицца. У меня одна пиццерия в городе Бузулук Оренбургской области. Работает она более 5 лет, о всех финансовых вложениях я подробно рассказывал в блоге, кому интересно можете полистать. Если вкратце, то на открытие было потрачено 10,5млн. На данный момент все вложения окупились (потребовалось около 4лет на это), финансовые показатели постоянно и планомерно увеличиваются. Средний ежемесячный доход с пиццерии 350-400к. Учитывая что г.Бузулук совсем небольшой, численность жителей меньше 100к человек, то я считаю это вполне достойным показателем. Плюсом рыночная стоимость пиццерии выросла в 2 раза, если вдруг я решу ее продавать, то смогу выручить с продажи минимум 20млн. Мыслей о продаже у меня нет, т.к. Додо у меня работает с минимальным моим участием, если говорить грубо, то это пассивный доход, себе я оставил функции контроля и учета. Так как с самого начала я «воспитал» крутейшего управляющего, то теперь просто пожинаю плоды. Она справляется со всеми процессами на 5 с плюсом, даже в такое сложное время, преодолевает все трудности легко. Не летал в пиццерию более 8 месяцев, но знаю все что там происходит, у меня во всех бизнесах внедрена система обязательных ежедневных отчетов, даже если за день не произошло ничего интересного, отчёт должен быть все равно. Я, как владелец разных бизнес, уже давно знаю что нужно ценить команду, без заряженных людей практически невозможно успешно развиваться, люди - наше все! Поэтому я хочу выразить огромную благодарность коллективу Додо Пицца Бузулук, отдельно выделить самого лучшего в мире управляющего Оксану! Ребята просто молодцы, большое спасибо вам за прекрасную работу, так держать! Если коротко резюмировать, то Додо Пицца - успешный бизнес, который приносит хорошую и стабильную прибыль, стоимость самого бизнеса сильно выросла, помимо прибыли это направление для меня ещё и имиджевое, т.к. за 5 лет сама сеть Додо развилась максимально сильно и быть франчайзи в такой сети это реально круто! Уверен, что моя Додошка будет только развиваться! Успехов нам) Друзья✌️Заниматься бизнесом это всегда интересно, в любой сфере, так же это ещё и сложно, поэтому не всем подходит. Я желаю каждому заниматься любимым делом, которое будет приносить и удовольствие, и прибыль! Всех благ и успехов каждому!

GERMES - КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ И КОГДА ПЛАНИРУЕТСЯ ЗАПУСК Друзья✌️Всем привет! Расскажу что происходило с моим проектом за год и чего ждать от него в ближайшем будущем. Для тех, кто не знает, у меня есть проект под названием Germes - это программа по автоматической проставке арбитражных событий в спорте (по простому вилки), более подробно можете в интернете почитать, сейчас информации очень много. В этой сфере я был одним из первых, кто запустил подобный продукт. Вспоминаю те времена с улыбкой, для меня это были прям халявные деньги, связок было много, конторы жили очень долго, проблем с верификацией и выплатами не было, вообщем получай халявный кеш и кайфуй! На моем продукте зарабатывали сотни людей, постоянно давали мне обратную связь, я получал огромное количество слов благодарности, вообщем очень клёвый и полезный продукт! Рекордный заработок пользователя (о котором я знаю) - это 4млн долларов, пользовался моим продуктом более 3-х лет. Цифра очень впечатляющая! Я сам юзал бота Germes и как пользователь в лучшие времена стабильно выходило от 100 до 500 тысяч руб. в день, при этом у меня работал офис с минимумом работников. Ещё раз подчеркну, классный и достойный продукт, на котором я сам заработал прям большие деньги и куча людей заработали хороший капитал! Примерно год назад, у нас в команде случился небольшой затык, программисты пытались справится с проблемами от самой популярной конторы для вилок bet365, но не особо успешно, постоянно возникали новые проблемы, а я на тот момент углубился в стройку и немного выбыл из вилочной движухи, у меня работали ребята, приносили стабильный доход, но я сам не изучал как и что правильно делать, какие конторы более выгодно использовать и т.д. Поэтому я не давал команду ребятам ковырять постоянно bet365 и обязательно поддерживать ее работоспособность, наоборот приняли решение развивать другие конторы, сейчас понимаю, что это моя ошибка, не смотря на то, что пользователи покупали подписки (намного меньше чем раньше), доход был минимальный. Изучив рынок, все стало максимально понятно, 90% юзеров работают с bet365 и большая часть ставит валуи. Пообщавшись с программистами решили полностью переписать бот, закончить наконец-то разработку своего парсера и запустить достойный продукт, на котором пользователи смогут хорошо зарабатывать. По времени изначально мне объявили примерный срок около 4 месяцев, возможно и раньше, в целом это меня устраивало. Но по факту все затянулось максимально долго, на это есть ряд причин. Основная - это то что я не программист и реально никак не могу ускорить, потому что попросту не понимаю как правильно! Старший программист Николай - очень мощный и толковый программист, у меня к нему доверие полное, но ускорять процесс у него тоже не получается. Вообщем ближе к декабрю был готов парсер, написана большая часть кода и по идеи остаётся немного до запуска, но у меня происходит общение с человеком, которое сильно застопорило процесс…. Рассказываю более подробно! Пишет мне парень (оставим его пока инкогнито), что у него свой приватный бот и он давно следит за мной, возможно нужна какая-то помощь и т.п. начинаем общаться, созваниваемся несколько дней, он рассказывает о своём боте, в целом достойный продукт, мы приходим к выводу, что можно объединиться, немного допилить его продукт и выпускать как совместный бот под эгидой Germes, репутация у нас очень хорошая, поэтому имея полностью работоспособный продукт, мы смогли бы легко забрать назад хорошую долю рынка. Если коротко, то я поюзал его бота, много хороших фишек, но основная проблема - нормально не работает bet365. Мой главный прогер Николай понимал что нужно сделать, чтобы все заработало. На тот момент я зимовал в Тайланде, мне нужно было слетать по делам в Сочи, и я договариваюсь с парнем встретиться в Тюмени (там у меня программисты и главное Коля), сначала обсудить все моменты сотрудничества, решить как это все оформить законно и дальше уже знакомить с Колей, чтобы он быстро запустил бетку и выпускать продукт. Прилетел я в Тюмень, встретились, очень хорошо и плодотворно пообщались. Мне показался очень ответственным человеком, с правильными понятиями. Мы договорились как все оформим, чтобы наше сотрудничество было максимально прозрачным и защищало нас обоих с правовой точки зрения, обсудили стратегию развития и пожали руки, решили что начинаем. Я был уверен, что человек такой же как и я - если дал слово, пожали руки, то обязательно выполнит все условия, поэтому был спокоен, решили, что юридически все оформим через несколько месяцев, за это время все настроем, запустим bet365, это кстати было самым важным для него. Знакомлю его с Колей, говорю, что можно смело все рассказывать и показывать, далее знакомлю с другими программистами, с которыми хорошо общаюсь и у которых работают свои боты и бетка работет без проблем, вообщем работа идёт, всю информацию даём. Я спокойно делаю дела в России, далее лечу назад в Тай и спокойно жду выпуска совместного бота, по сути все готово, нужно решить с беткой. Со своим программистом он нас не знакомит, типа позже, сейчас я понимаю почему. Проходит недели 3, мы созваниваемся, чтобы узнать как идёт ход работы и я уже понимаю, что как-то все не так и разговор уже немного не в ту сторону, типа не получается запустить бетку, рабочий способ, который ему дали, не нравится его программисту, нужно ещё что-то пробовать. Я в свою очередь предлагаю сделать вакансию отдельного программиста, который будет заниматься только беткой, это отличный выход, но тоже слышу кучу отговорок. Короче если к сути, тянется это все ещё примерно 1,5 месяца, постоянно что-то не так, переживания, что может не получится, как итог говорит, что скорее всего вообще весь его проект будет закрыт, потому что нет возможности содержать… и все в этом духе и типа что совместного проекта не получится… Я не хочу человека как-то осуждать и критиковать, у каждого свои принципы и свои убеждения как можно поступать, а как нет. Для меня это не мужской поступок, я бы так не смог. Самое неприятное, что на меня обиделся Коля, потому что я задвинул более чем на 2 месяца его разработку, понадеявшись на совместный проект, ну и ошибаться в людях - это всегда оставляет осадок. Знаю, что у этого человека сейчас продолжает работать бот, работает bet365, и вроде как все ок. Не могу утверждать, что это благодаря моей команде, но инфу дали абсолютно всю. Это все я написал по большей степени просто, чтобы было понимание почему же все так долго. Но я никогда не снимаю с себя ответственности, я владелец бизнеса и во всех косяках в первую очередь виноват я! Приношу извинения всем, кто долго ждёт вместе с нами, мы стараемся выпустить хороший продукт и как можно быстрее, но получается пока так. Я уже говорил, что все кто имеет ключи, получит новые в двойном размере, небольшая компенсация! Что на данный момент: После неудачного знакомства, я прошу Колю восстановить разработку и продолжать работу, это примерно февраль. К сожалению много чего нужно было делать заново, потому что Коля просто удалил большую часть, за ненадобностью. С февраля программисты восстановили разработку. В конце июля мы подводили итоги, Коля говорит, что к сезону должны запуститься, до конца августа по плану давать на тест всем, кто покупал ключи и ждёт. На сегодня у нас хороший и быстрый парсер, которым легко можем управлять. Можем быстро добавлять любую контору, это теперь будет очень просто. Сделали всю оболочку бота, уже тестируется работоспособность, Коля говорит, что у нас очень хорошая анонимность, что по идеи должно очень положительно влиять на жизнь контор. Сейчас тестируют бетку, если все ок, то можно работать. Останется небольшая работа с дизайном и все! Я реально надеюсь, что получится запуститься в скором времени и то, что продукт будет топ. Так что ждём, осталось немного! Друзья✌️Всем успехов и огромного счастья! Мой совет всем, кто делает совместные проекты - забудьте просто «пацанские» договоренности, заключайте договора, которые имеют юридическую силу! К сожалению далеко не все имеют правильные понятия и могут нарушить этот «пацанский» договор! Хотя, как показывает мой пример, я сам иногда подкидываюсь на такие договоренности, но сейчас стараюсь отходить от этого и подкреплять все официально. P.S. Речь в моей истории не про Войтюка (а то некоторые ребята подумали про него), с ним я жестко прекратил все взаимодействия уже давным давно и никогда бы их не восстановил, такое мнение сформировалось о нем ещё года 3 назад, я удивлялся как люди ему доверяют..

НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ ЗА КРИПТУ НА ПРИМЕРЕ ДЕНИСА МИШИНА Друзья✌️Всем привет! Я уже рассказывал, что у меня много недвижимости в городе Сочи, с каждым годом ее становится ещё больше, потому что я однозначно решил развивать это направление - буду продолжать строить объекты, реконструировать, покупать готовые крупные объекты (оптом) и реализовывать штучно (в розницу). Так же я говорил, что если ко мне напрямую обращаются подписчики, я могу дать очень хорошие условия, т.к. мне не нужно тратить деньги на рекламу и прочее. Сегодня хочу рассказать как один из подписчиков вложился в мою стройку. Среди подписчиков много людей, кто зарабатывает в интернете, в частности много вилочников. Как-то мне пишет небезызвестный в этом комьюнити Денис Мишин с просьбой посоветовать куда лучше вложить деньги (речь про недвижимость), он знает мою хорошую репутацию и был уверен, что плохого я не посоветую. Для информации напомню, что у меня так же есть агенство недвижимости, это отдельный бизнес от строительного, хоть и вспоминающих. То есть мы сотрудничаем со всеми застройщиками города Сочи (уже и не только Сочи), поэтому я могу реально оценить выгодность объектов. Вообщем решили созвониться с ним, чтобы я рассказал все реалии рынка и у него сложилась полная и главное реальная картина. Разговор был продуктивным для обоих, Денис мне предложил все наше взаимодействие показать на публику и подробно рассказывать про каждый этап, мне эта идея очень понравилась, обоюдное условие было, чтобы все рассказывать без преукрашиваний, именно все как есть! Меня все знают как человека, который никогда не нарушает слово и делает все максимально правильно, в свою очередь репутация Дениса также на уровне, он часто выступает «судьей» в спорных ситуациях в вилочном кругу, короче мне показалось это будет круто и полезно (с точки зрения, что ребята на примере человека с репутацией убедятся, что в мои проекты можно вкладываться). К сути сделки.. Вариантов, которые я могу предложить по выгодной цене у меня много, я имею ввиду, которые принадлежат именно мне (готовые квартиры в разных районах Сочи, строящиеся объекты, Аппартаменты, коттеджи) в итоге сошлись на варианте инвестирования в проект, который сейчас на стадии строительства, а именно коттедж площадью 200м2 плюс эксплуатируемая кровля 100м2. на момент переговоров цена проекта была 38млн.р. Но буквально за 1-1,5 месяца до этого я был в процессе получения разрешений на строительство, пока ждал бумажки, выставили на продажу за 30млн.р. Достаточно быстро продали 2 таких дома за эту цену. По сути с того момента на самой стройке не изменилось ничего, но у меня уже есть все разрешающие строительство документы (в Сочи, я считаю, это самый важный и сложный процесс в строительстве). Вообщем я решил сделать хорошую скидку Денису и оцениваем проект как до повышения цены - 30млн.р. Если взять голые цифры, то до к середине сентября будет залит уже первый этаж, стоимость будет 42млн.р. Срок стройки ориентировочно 6 месяцев, в договоре я делаю себе запас, на всякий случай, и прописываю 12 месяцев, но по факту до конца года думаю закончим, по крайней мере приложу все усилия. По окончанию стройки стоимость виллы будет начинаться от 50млн.р. Все цены не просто с головы взяты, а исходя из анализа рынка. Дать гарантию того, что продажа пройдёт моментально я никак не могу, она может быть и полгода, но может быть что продастся на моменте возведения первого этажа за 42млн, тогда Денис заработает 40% за полтора месяца! А это не вилки, это недвижимость, такой показатель - это очень круто! Как минимум я с уверенностью могу сказать, что деньги он не потеряет, т.к. если продавать готовый дом за 30млн, его просто моментом заберут чисто на перепродажу, но делать этого конечно же мы не будем! Подробности сделки… Денис решил вложить 5млн.р. Так как вилла стоит 30млн, то мы заключаем с ним договор инвестирования, по которому после реализации готового проекта он получает 1/6 сумму выручки. Если продаём за 50млн.р. То его доля 8,33млн, то есть чистая прибыль 3,33млн, или 66,6%, довольно-таки хороший показатель! Вся сделка полностью в правовом поле, юридически оформлено все грамотно, что и он, и я в безопасности, никакого по-братски! Денис прилетает в Сочи, первый вечер мы просто поехали покушать и пообщаться, на следующий день показал многие из моих строек, чтобы было понимание что и где строим, но и просто была информация для сравнения. Для оплаты у Дениса была только криптовалюта, мне по факту она не нужна, но нашёлся хороший вариант - криптообменник, который даёт вполне хороший курс. Единственный момент, для многих, особенно молодых ребят это немного страшно, т.к. сам процесс обмена происходит как в 90-е, встречают ребята, проводят в кабинет, где стоит их охрана, за столом только счетная машинка и тебе нужно отправить крипту по реквизитам, дальше тебе должны отдать деньги, но если это какой-то гопстоп или что-то типа того, то тебе могут ничего не отдать или ещё хуже… но это я прям самый плохой вариант расписываю, который чаще всего боятся вилочники (да и не только). Поэтому для спокойствия я поехал с Денисом, без проблем провели сделку, меня просто так кинуть не получится? С этим обменником договорился на сотрудничество (суммы достаточно крупные) поэтому я теперь спокойно могу продавать недвижку за крипту, думаю для многих это очень актуально! Так что кому нужно официально купить недвижимость в Сочи за usdt, btc и прочее, можете смело обращаться ко мне! Далее пошли с Денисом покурили кальян, покушали и поехали в офис, где подписали документы и только после этого я забрал деньги, хотя Денис был готов отдать мне их сразу. Думаю встреча со мной была очень полезной, я рассказал как правильно все должно оформляться, что не смотря на репутацию, нужно обязательно заключать договора, смотреть что подписываешь, не стеснятся задавать вопросы и т.п. Сам Денис мне показался очень положительным человеком и мне было приятно с ним пообщаться! Когда я общаюсь с такими ребятами, у меня какая-то гордость за подрастающее поколение! Сделка состоялась, стройка идёт полным ходом, клиентов привозят на объект, так что наблюдаем какой профит получится сделать. P.S. Уже у Дениса спрашивали, можно ли как-то сделать складчину на покупку, я изучил этот момент, ответ - да, сможем это все правильно оформить, так что если вас несколько ребят и вы хотите вложиться, без проблем! P.P.S. В комментариях оставил видюшки процесса. Друзья✌️Всем спасибо за внимание! Будте счастливы и здоровы!

ЗИМОВКА В ТЁПЛЫХ СТРАНАХ ЧАСТЬ 2 Друзья✌️Всем привет! После моего поста про Индию, мне позвонил друг, и рассказал насколько на самом деле Гоа клёвый, что просто в конце октябре там ещё не сезон и жутко скучно и нет всего того движа, который начинается с конца ноября. Возможно это и так, но в момент моего прибывания, мне было не кайф) Он кстати очень крутой предприниматель, который всегда строит очень интересные и прибыльные бизнесы! Пока он был в Индии, взял землю и строит там прикольный бар, плюс изучил юридические моменты и предлагает мне строить в Индии виллы (сложно с точки зрения оформлений, зато должно быть прям прибыльно) но это пока просто разговор, хотя нельзя исключать что по итогу мне это будет интересно, кто знает.. Ладно, продолжу свою историю… После Индии, мы с Андрюхой полетели в Бангкок, оттуда час на такси и мы в Паттайе, первые 2 недели мы жили с ним вдвоем, поэтому просто заселились в гостиницу рядом с Волкинг стрит, и устроили себе тайский мальчишник, хотя мы оба поняли, что все-таки мы уже взрослые ребята и тусы как в студенчестве - это уже не то, просто не интересно) Спустя 2 недели, ко мне прилетают мои родные девочки, моя жена, моя дочка и моя мама) она в качестве помощника при перелёте и заодно 2-3 недели отдохнуть. Мы сняли хороший апартамент в районе, где много русских (хотя русских там везде много), с шикарным видом на море. На 20-м этаже суперский басик, тренажёрный зал и сауна, вообщем комплекс прям классный, при этом очень недорого! Девчонки мои были в восторге, они были первый раз в Тае, всё интересно и необычно! Еву мы практически никогда не наряжали, обычная одежда - это трусы))) учитывая, что папа почти всегда ходил в шортах и только когда это нужно одевал майку (в помещениях, рестиках и т.п.), то доча моя смотрелась со мной как надо. Для ребёнка это реально кайф. Рита кайфовала от изобилия фруктов, дома мы тоже их едим, но тут они везде и бесконечны, у нас с ней была небольшая традиция, ездили на местный базар и делали крутейшие шейки с ананасов и кокосов, на базаре эти шейки были в миллион раз вкуснее, чем в ресторане. Кстати про базар, это вообще отдельная тема, мы накупали кучу фруктов, креветок и мяса, овощей, так чтобы нам хватило на неделю примерно, и это все обходилось 5-7к рублей, суть в том, что Тай очень недорогая страна, при этом развитая - классные дороги, все чисто (по большей части), а самое главное там царит доброта, прям везде! Местные просто супер позитивные, без говна, улыбаются, реально радуются жизни, хотя у большинства из них очень сложная жизнь. Я понимаю, что как и в любой нации есть уроды, но в целом очень прекрасный, главное добрый народ! Отдельно нужно выделить массаж! Это нечто, мы делали его постоянно, Мама у нас прям сдружилась с массажистками, гуляла и общалась с ними, при том, что английский и у мамы, и у них прям на уровне начальной школы, но они прекрасно понимали друг друга) Что касается интересных мест в Паттайе, их достаточно много… нам больше всего понравился Храм истины - мощное место и парк миллионных камней (крокодиловая ферма) - очень красивое место, ухоженные животные, мы посидели на крокодилах, кормили жирафов, слонов (ну и покатались на них конечно), сидели на камнях, которым больше миллиона лет, короче реально шикарное место! Объясню почему мы не полетели на острова типа Самуи. Мы живем в Сочи, это супер город, курорт и т.д. Но по факту это деревня и мы не хотели с одной деревни ехать в подобную (хоть и с отличиями), хотели более урбанизированный город, но при этом хорошие пляжи. Паттайя в этом плане то что нужно, жили среди высоток, но на пляже. Когда хотелось максимально чистейшего пляжа с белоснежным песком и чистейшей прозрачной водой, мы плавали на остров КоЛан, на лодке это 30-40 минут от Паттайи. Вообщем хочешь город - получай, хочешь острова - плыви полчаса, поэтому Паттайя для меня самое то, плюсом, для тех, кто хочет прям мегаполис, то это час езды и ты в Бангкоке. Мы провели 4 прекраснейших месяца в Тайланде, при чем Мама была с нами 3 месяца вместо 3 недель)) так уж ей понравилось, да и мы ее не хотели отпускать. На момент нашего отъезда, мы смеялись, что наша доча большую часть жизни провела в Тае)) На самом деле рассказывать могу очень много, хочу сказать главное - я был во многих странах, но так как мне хорошо в Тайланде такого нет ни в одной стране! Тай прекрасен! Ещё могу подчеркнуть, что в России мы бы потратили намного больше денег в нашей обычной жизни (хотя мы не транжиры вообще), поэтому Тайланд очень подойдёт тем, у кого не прям много денег, при этом эмоций получите уйму. После Тая мы дней на 5 заехали погулять в Дубай! Повидались с друзьями, хорошо провели время, но для нас это совсем не то, особенно на контрасте с Тайландом… Очень душно, минимум зелени, нет такого позитива от людей! Но, однозначно Дубай крутой, невероятно развитый, супер современный, отличные условия для бизнеса. Но как говорится каждому своё, я люблю более простые места. Если бы я любил понты и показуху, то пришлось бы жить Дубае, тут реально если и жить, то только на широкую ногу, ну или делать вид, что ты живёшь так (как это делают многие) локации позволяют)) По приезду домой было немного грустно, потому что я считал, что в Сочи все очень приветливы и открыты, но в сравнении даже в Сочи люди какие-то грустные) Дома сразу навалились серьезные дела и у меня началась движуха, по которой я конечно же соскучился.. Друзья✌️Обязательно находите время на путешествия, как бы банально не звучало, но это помогает перезагружаться и даёт новые силы на достижение результата! Всем добра и позитива! Знаю, что этой зимой многие были в Тайланде (да и не только в Тае), расскажите как вам отдыхалось.

ЗИМОВКА В ТЁПЛЫХ СТРАНАХ ЧАСТЬ 1 Друзья✌️Всем привет! Зиму 22-23гг мы семьей провели в Азии и это было великолепно! Вы знаете, что у меня много направлений бизнеса и они достаточно масштабные, по идеи нужно чуть ли не круглосуточно вникать и быть на рабочем месте, но я последние лет 5 строю бизнесы так, что могу себе позволить отсутствие на 3-4 месяца, хотя на самом деле это, наверное, самое сложное в предпринимательстве абсолютно для всех (я про делегирование), думаю кто работает на себя четко понимает о чем я. Но тем не менее я уже давно для себя однозначно понял, что без делегирования просто не может быть серьёзного развития, поэтому я обязательно сам вникаю во все свои направления, готовлю управляющих, первое время постоянно помогаю им, со временем эта помощь необходима все меньше и меньше и по итогу я за собой оставляю функцию контроля и учета. Ну ладно, это небольшое отступление о том, как крупный предприниматель может оставлять на долгое время свои проекты. Итак, зимовка в тёплых странах началась с Индии, мне нужно было по делам в Дели, я полетел туда с другом. Могу сказать, что пока среди моего рейтинга ужасных городов он в первых списках - невероятно грязный город, очень бедный, большинство людей на негативе, короче мне максимально не зашёл город. Мы побыли там 2,5 суток и решили полететь на гоа, посмотреть какова Индия на побережье. В это время жена и дочь ещё были в Сочи, мы ускорено делали загранник для Евы Андреевны (дочке), но в связи с непростой ситуацией в стране, этот процесс чуть затянулся. Вообщем прилетели на гоа, заселились в крутейший отель (по меркам Индии), но это все равно не то. Хочу подчеркнуть, что я вообще не избалованный человек, мне в любом студенческом лагере комфортно, я могу спать сидя, только супер комфортные условия - это не про меня. Вокруг очень грязно и именно неприятно грязно, коричневая глиняная грязь прям везде, ну и нет радости и позитива от местных, хотя я всегда супер приветливый и открытый, короче как-то все не так прекрасно было как хотелось. Но ладно, может так просто совпало. Это я про негативные эмоции, позитивных было в 100 раз больше! Безумно красивые пляжи, океан просто супер, у индийцев очень хороший английский, мы познакомились со звёздами Болливуда, гоняли на байках по красивым местам вообщем провели время реально очень круто! Но я понимаю, что в мире много мест, в которых мне намного комфортнее, чем Индия! Плюс ко всему я абсолютно не употребляю наркотические вещества (трава тоже сюда входит), поэтому всех плюсов гоа я не оценил, знакомились со многими людьми, для них там рай, они всегда на чили, чуточку курнули или ещё что-то и кайфуют от всего)) Но на самом деле, я сейчас понимаю, что мне было все не в кайф, только потому что я очень скучал по жене и дочке, хотел уже скорее к ним! Ладно, Индия однозначно норм, но мне не зашло) После Индии мы решили лететь в Тай, туда уже и мои девочки вот-вот прилетят, вообщем решили жуткую сочинскую зиму побыть там. Полетели в Бангкок, откуда до Паттайи. Там было шикарно! Продолжение следует…. Друзья✌️Радуйтесь жизни и будте всегда позитивными!

Друзья✌️Всем привет! Сегодня в 12:30 по мск проведу стрим на котором расскажу все очень подробно о запуске нашего проекта Germes Value. Отвечу на любые ваши вопросы!

ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ GERMES VALUE Друзья✌️Всем привет! Коротко расскажу как прошла первая неделя работы нашего сервиса. На первом этапе было принято решение взять небольшое количество клиентов. Использовались разные стратегии, новые ставили на своих ботах, проверенные на ботах пользователей. Результат к сожалению не такой хороший, как бы этого хотел я. Аккаунты порезались достаточно быстро, некоторые менее двух суток, некоторые 4 суток. К сожалению это нынешние реалии и мы сейчас пробуем самые нестандартные стратегии, чтобы аккаунты жили дольше, но непонятно что из этого выйдет. Что касается заработка, были аккаунты с балансом от 500 до 1200, в минус ушло 2 аккаунта, один -4%, второй -11%. Самый большой плюс получился 230%, но большинство заработали в среднем 50%. Если бы мы ставили только для себя, то 50% вполне себе нормальный результат, но это учитывая, что мы сами пополняем и сами выводим, а для наших пользователей - это очень слабый результат. Поэтому было принято решение вообще не брать себе никакого % за ведение, вывести деньги клиентов по себестоимости, чтобы у ребят остался плюс. Сейчас оставим минимум пользователей, которые захотели с нами тестировать стратегии, так что пока не найдём стабильный вариант работы, не будем никого брать. Как и говорил изначально, наша задача заработать клиентам деньги и только с этого зарабатывать самим. Вообщем тестируем, как будет стабильность, дадим знать. Если нужен депозит и вывод, можете писать, протестировали огромное количество вариантов, нашли рабочие. Дальше продолжаем изучать это направление. Друзья✌️Всем успехов и позитива!